저금리에 베이비부머 ‘수익형부동산’ 눈독

최근 베이비부머 사이에서 오피스텔이나 상가, 빌딩 등 수익형 부동산으로 갈아타는 움직임이 활발하다. 저금리 탓에 높은 은행 이자를 기대하기 힘들어 보다 수익률이 높은 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있는 것이다.실제 업계에 따르면 수익형 부동산으로 쏠림 현상이 짙어지면서 올해 8월까지 서울 내 오피스텔 매매건수는 5300여 건으로, 지난해보다 무려 40% 가깝게 급증했다.시중 예금금리가 1%대인 점을 고려할 때 시중금리 대비 높은 수익을 낼

“부동산 부양정책 서민경제 파탄 앞당긴다”

[인터뷰]최승섭 경실련 부동산감시팀 부장“지난 이명박 정부 때부터 박근혜 정부에 이르기까지 가장 엇나간 경제 분야는 부동산이다. 서민 가계에 지대한 영향을 미치는 만큼, 심혈을 기울였지만 결과는 낙제다. 집값 띄우기 일변도 부양책과 전월세 등 주거안정책을 배제한 정책노선은 숱한 문제점을 낳았다”시민운동단체 ‘경제정의실천시민연합’ 최승섭 부동산감시팀 부장은 뉴스웨이와의 인터뷰에서 부동산과 관련한 정부의 오판과 문제점 등을

수익형부동산 ‘흔들’···은퇴자들 고민 깊어져

베이비부머의 노후 고민이 갈수록 깊어지고 있다. 그동안 안정적인 수익률을 보장했던 수익형부동산이 흔들리면서 안정적인 투자처 찾기가 어려워서다.특히 비교적 쉽게 투자할 수 있던 오피스텔은 공급 과잉과 높은 분양가로 수익률이 연 6% 이하로 내려간 상태다.부동산114에 따르면 지난 3월 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 1년 전보다 0.08%포인트 떨어진 5.78%로 집계됐다.이 수익률조차 각종 세금과 거래·보유에 따른 비용을 고려하지 않은 단순 수익

[포커스]베이비부머-밀레니엄 세대 금융니즈 "달라도 너무 달라"

인구통계학적 특성 변화와 기술 발전 등에 의해 금융회사 고객군 베이비붐 세대와 밀레니엄 세대 간 니즈가 양극화되고 있다.더욱이 온라인 및 모바일 등 IT기술의 발전으로 고객 트렌드도 급변하고 있다.이에 따라 국내 금융회사들은 고객 세대 간 니즈 양극화에 적극 대응하면서 특히 온라인 및 모바일 기기에 익숙한 밀레니엄 세대를 확보·유지할 수 있는 차별전인 전략을 강구해야 한다는 지적이다.◇세대간 니즈 양극화 이유최근 베이비붐 세대와 밀

베이비부머 상가 투자···“발품팔고 철저하게 분석하라”

은퇴한 베이비부머를 중심으로 노후대비에 대한 중장년들의 관심이 뜨겁다. 이런 분위기를 타고 최근에는 소규모 투자 자금으로 일정한 임대수익을 낼 수 있는 근린상가 투자가 인기다.세계 최대 단일 브랜드 부동산 프랜차이즈 RE/MAX(리맥스) 국내 지사 리맥스코리아를 통해 현명한 노후용 재테크 전략을 분석해봤다.근린상가는 통상 주택가나 역세권, 택지지구 내 상업지역에서 약국, 학원 등 업종이 들어선 건물을 말한다. 4~5층 규모가 대부분이고, 한

베이비부머 재테크 1순위···역시 ‘부동산’

베이비부머의 전체 자산 중 부동산 비율이 무려 74%를 차지했다. 이 중에서도 거주주택 이외 부동산이 전체의 36% 이상인 것으로 조사됐다.베이비 부머의 보유자산 중 부동산 비율이 높은 이유는 은퇴 전까지 모은 자금으로 부동산을 구매해 은퇴 이후 주거 문제를 해결하고 토지와 수익형 상품 등 투자를 통해 노후 자금을 마련하려는 경향이 강하기 때문으로 분석된다. 실제로 통계청이 지난해 발표한 ‘가구주 연령계층별 자산 및 부채 현황’에 따르면

새정부 주택 정책서 소외 베이비부머···이중고 시달려

박근혜 정부의 주택 정책에서 소외된 베이비부머들이 이중고를 겪고 있다. 4·1대책에서 중대형주택이 외면받으면서 은퇴를 기점으로 큰 집을 팔고 작은 집으로 옮기려 했던 베이비부머들은 거래 실종으로 이러지도 저러지도 못하고 있다. 여기에 정부의 행복주택 공급 계획으로 은퇴 이후 임대수익으로 생계를 꾸려가는 민간 임대사업자들은 세입자를 빼앗길 위기에 처했다. 최근 국토부 게시판에는 “중대형 거래 침체가 심각한데 중소형에만 세제 감