부동산 "전기 부족에 삽 못 떠"···수도권 전력난에 비상 걸린 건설현장

"전기 부족에 삽 못 떠"···수도권 전력난에 비상 걸린 건설현장

등록 2023.07.13 15:31

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데이터센터 전기 사용신청 폭주로 전력난 심화수도권 전력 공급 불가로 개발사업 인허가 발목

최근 수도권 내 전력 공급 부족으로 건설 공사가 중단될 수 있는 사례가 발생하면서 전력난발로 건설업 위기가 도래할 수 있다는 우려가 나온다. 사진=강민석 기자 kms@newsway.co.kr

최근 수도권 내 전력 공급 부족으로 건설 공사가 중단될 수 있는 사례가 발생하면서 전력난 발로 건설업 위기가 도래할 수 있다는 우려가 나온다.

13일 업계에 따르면 시행사 A업체는 최근 수도권 내 개발을 위한 건축 허가접수 이후 한국전력공사에 전기 공급을 신청했지만 불가 통보를 받았다.

A업체는 전기 사용 신청 용량을 최소한 줄여 재접수했지만 공급을 받을 가능성은 낮은 상태라서 해당 개발사업 자체를 접을 수도 있는 처지가 됐다.

A업체 관계자는 "전기 부족으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 순항을 위한 증표인 '건축허가'가 나오지 않아 착공할 수 없게 되면 브릿지대출 및 PF로 조달한 사업장들은 이자 부담이 가중된다"며 "지금까지 전기 공급을 받지 못해서 인허가상 문제가 발생한 경우는 한 번도 보고 들은 적이 없다"고 말했다.

업계는 수도권에 대규모 전력을 소모하는 데이터센터가 집중됐기 때문이라고 입을 모은다. 정부에 따르면 지난 4월 기준 국내 데이터 센터 입지의 60%, 전력수요의 70%가 수도권에 몰려있다. 중부권, 호남권, 영남권 등은 전력 자급률이 100%를 넘지만, 경기도 전력 자급률은 58% 수준에 그친다.

아울러 최근 수도권 내 데이터센터들의 전기 사용 신청이 폭증하면서 민간 사업지에 공급할 전기가 바닥났으리라는 것이라고 지적했다. 실제로 최근 수도권 곳곳에서 전기 공급을 받지 못해 착공을 못하는 사례가 하나둘 감지되고 있어 건설업계 전반으로 피해가 확산될 가능성도 제기된다.

수도권의 전기 부족 상황을 고려하지 않았다는 점도 지적했다. 업계는 한전이 무책임한 행정을 펼쳤다고 주장한다. 애초에 전기 공급 및 할당에 대한 체계적 계획을 세우지 않았다는 것이다.

업계는 한전이 수도권의 전기 부족 상황을 고려하지 않은 무책임한 행정을 펼친 점을 지적한다. 한전이 애초에 전기 공급 및 할당에 대한 체계적 계획을 세우지 않아서 벌어진 행정 참사라는 것이다.

한전은 지난 몇 년간 수도권에 전기 사용 신청이 몰려 공급 계획이 순차적으로 잡힌 상황에서 대안이 없다는 입장이다.

한전 관계자는 "현재 데이터센터들의 전기 사용 신청 접수가 폭증하고 있다"며 "전기 추가 공급을 위한 설비 보강은 향후 장기 계획에 반영해 순차적으로 진행해야 하는데 임시로 선로를 끌어 공급하는 방안 등은 현실적으로 어렵다"고 밝혔다.

소위 '전기 알박기' 행태도 전력난을 악화시키는 원인으로 지목된다. 개발업계에서 데이터센터 건설을 위한 전기 사용을 신청해 공급을 확정받은 뒤 '전기 프리미엄'을 얹어 사업권을 넘기는 사례가 적지 않다는 것이다. 정작 전기가 필요한 민간 사업자들에게 공급할 전기가 더 부족해지는 상황이 초래되고 있다고 업계 측은 설명했다.

한전 관계자는 "사업자가 바뀌더라도 예정 시기에 해당 사업장에 전기 공급을 하는 것은 변함이 없어 이를 사전에 파악하거나 대응할 현실적인 방안이 없다"고 말했다.