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올 추석 이후 아파트에 이어 ‘수익형 부동산’도 공급이 풍성 할 전망이다. 수익형 부동산의 지역내 상품의 손바뀜도 예상된다.
오피스텔이 활발하게 공급되던 마곡지구의 경우 공급과잉 논란에 휩싸이면서 대신 수익성이 높은 상가나 섹션 오피스가 주목을 받고 있으며 오피스텔 공급이 전무했던 미사강변도시의 경우 서울 접근성이 좋아 오피스텔 등이 주목을 받을 전망이다.
수변공원이 조성되는 미사강변도시나 광교 호수공원 인근은 조망권이 강조되어 오피스텔, 상가 들이 강세를 보이고 있다.
섹션 오피스도 입주 직장인을 위해 별도의 발코니 제공, 광역 주차장, 커뮤니티 시설 등을 제공해 주목을 받고 있다.
장경철 부동산센터 이사는 “최근 같은 수익형 부동산에서도 다양하고 차별화된 상품들이 속속 등장하고 있다”며 “수익형 상품에서 입지가 절반을 차지 한다고 해도 과언이 아닌만큼 고객이나 임차인 등이 선호하는 동선상의 흐름에 있는지 살펴봐야 한다”고 말했다.
다음은 추석이후 주목할 ‘수익형 부동산’ 5선(選), 분양(예정)중인 단지다.
신동아건설은?5호선 강동역과 바로 연결된 초역세권 상가인?'강동역 파밀리에 테라자'를 분양중이다. 지하 1층 56개, 지상 1층 20개, 총 76개 점포가 공급된다.
동익건설은 서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 상업시설인 '동익 드 미라벨' 1층 회사보유분을 선착순 분양한다. 지하 1층~지상 8층으로 지상 1~2층과 8층에는 168개의 점포가, 3~7층에는 620대를 주차할 수 있는 주차공간이 조성되며 3면이 테라스 거리형 상가로 조성된다.
경기 하남 미사강변도시 중심상업지구 수변 4-2블록 수변 상가인 ‘파크뷰’가 분양중이다. 지하 2층~지상 3층 총 38개 점포로 주변 아파트로 둘러 쌓여 있는 항아리 상권이다. 내년 6월 준공예정이다.
신수정 기자 christy@
뉴스웨이 신수정 기자
christy@newsway.co.kr
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