높은 청약률은 기본 프리미엄까지 붙어전세난·저렴한 가격·시세 반등 ‘인기요인’
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‘기흥역 더샵’ 투시도. 사진=포스코건설 제공
소형아파트 대체상품인 주거용 오피스텔 ‘아파텔’이 인기를 끌고 있다. 아파트값은 여전히 비싼데다 전셋값 역시 연일 오르면서 실내 구조나 규모 등 아파트와 비교해 뒤처지지 않는 주거용 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있는 것.
10일 업계에 따르면 최근 분양한 아파텔들은 높은 청약률은 물론이고, 아파트 못지않은 웃돈까지 형성되고 있다.
실제 지난 6월 경기 용인시 기흥역세권에서 분양한 ‘기흥역 센트럴 푸르지오(1498가구)’ 전용 59㎡는 500만~1000만원 가량의 웃돈이 붙었다. 또 지난 5월 경기 고양시 킨텍스 부지에 짓는 ‘킨텍스 꿈에그린’(1880가구)‘ 전용 84㎡ 역시 2000만원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있는 것으로 전해진다.
이처럼 ‘아파텔’이 인기를 얻고 있는 것은 아파트보다 자금부담이 덜하기 때문이다.
전용 59㎡ 아파트 대체상품으로 지어진 광교신도시 C4블록 ‘광교 더샵’ 주거용 오피스텔 전용 83㎡의 기준층 분양가는 4억1000만원 대로 인근 아파트 전용 59㎡의 시세(4억 3000만원대)보다 저렴하다.
지난 3월 대우건설이 용인역세권지구에 공급한 ‘기흥역 지웰 푸르지오’ 전용 84㎡ 오피스텔도 기준층 분양가가 2억8000만원대로 인근 기흥 더샵 프라임뷰 전용 59㎡ 시세(3억2000만원)보다 저렴하다.
여기에 가격하락을 멈추고 가격이 반등세로 접어든 것도 인기에 한 몫하고 있다. 부동산114에 따르면 7월 말 경기 전용 60~85㎡ 규모의 주거용 오피스텔 3.3㎡당 매매가는 614만원으로 지난 2년 전(2013년 7월)에 비해 2.89% 상승했다.
업계 관계자는 “전세난의 영향으로 주거용 오피스텔을 소형아파트로 인식하는 사람들이 늘고 있어 분양권에도 웃돈이 형성되고 있는 상황”이라며 “전세난이 지속되는 한 주거용 오피스텔 인기도 지속될 전망”이라고 설명했다.
다음은 분양 예정인 주요 아파텔 소개다.
포스코건설은 이달 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 ‘기흥역 더샵’ 주거용 오피스텔을 분양한다. 지하 2층~지상 27층 1개 동 전용 59㎡ 총 175실로 이뤄졌다.
대우건설은 동월 위례신도시 업무시설 용지 26블록에서 ‘위례지웰 푸르지오’ 오피스텔을 분양한다. 최고 33층 전용 68~84㎡ 총 784실 규모의 대단지 오피스텔이다.
중흥건설은 8월 광교신도시 C2블록에서 주거용 오피스텔 ‘광교 중흥S클래스’을 분양한다. 이 단지는 2개 동 전용 70~84㎡ 총 230실 규모로 구성됐다.
포스코건설은 광교신도시 C4블록에 ‘광교 더샵’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 3층~지상 48층 2개 동 전용 83㎡ 3개 타입 총 276실 규모로 이뤄졌다.
롯데건설은 인천 서구 청라지구 M4블록에 ‘청라 롯데캐슬’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 50층 1개 동 전용 58~116㎡ 총 498실 규모로 구성됐다.
서승범 기자 seo6100@
뉴스웨이 서승범 기자
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