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상반기 알짜 역세권 ‘오피스텔’ 잡아라

오피스텔의 가치를 가르는 중요한 요소 중 하나는 역세권이다. 젊은 직장인 수요가 많아 역과의 거리에 따라 월 임대료가 큰 차이를 보이기 때문.

실제 2호선 신림역 바로 앞 SK허브그린(2004년 입주) 전용 33㎡는 보증금 1000만원, 월임대료 70만원 정도다. 반면 역에서 10분가량 떨어진 같은 면적 e-샤르망(2002년 입주)은 보증금 500만원, 월 임대료 50만원이다.

2일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 상반기 역세권(도보 10분 이내) 분양 예정 오피스텔은 총 10곳, 6142실로 조사됐다.

닥터아파트 안소형 팀장은 “역세권 오피스텔의 인기는 편리한 대중교통 이용과 풍부한 유동인구가 있어 실수요와 투자수요 모두 만족시킨다”며 “다른 지역으로의 접근성이 좋고 쇼핑시설 등 생활편의시설도 밀집해 생활 인프라가 풍부하다”고 분석했다.

롯데건설과 대우건설(주관사:롯데건설)은 3월 송도국제신도시 5·7공구M1블록에서 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’를 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 단지 바로 앞에 있다. 최고 47층으로 지어지는 이 오피스텔은 총 1835실이며, 전용 26~34㎡로 구성된다.

포스코건설은 3월 부산시 연제구 연산동 일대에서 ‘부산 더샵 시티애비뉴’를 분양한다. 지하 5층 지상 33층 3개동 전용 23~27㎡ 549실 규모다. 부산지하철 1호선 시청역이 도보 1분 거리에 있다. 부산시청, 부산지방경찰청, 국세청 등 관공서와 대형할인점, 재래시장, 병원 등이 있다.

쌍용건설은 3월 서울 용산구 동자동에서 ‘용산 쌍용 플래티넘’을 분양할 예정이다. 전용 21~29㎡ 579실 규모로 1·4호선과 공항철도, KTX를 이용할 수 있는 서울역이 도보 5분 거리에 있다. 일부 층에서는 남산과 용산공원을 조망할 수 있다.

벽산엔지니어링은 부산 남구 대연동에서 ‘경성대 벽산e솔렌스힐’ 전용 22㎡로 구성된 오피스텔 220실을 3월에 분양할 예정이다. 부산지하철 2호선 경성대·부경대역이 도보 1분 거리에 있다. 경성대와 부경대, 부산외대, 부산예술대학 등이 밀집됐다.

포스코A&C는 3월 서울 영등포구 양평동에서 ‘포스코 힘멜하임’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 5호선 양평역을 도보로 이용할 수 있고, 안양천이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 전용 18㎡ 단일면적으로 총 310실 규모다.

대우건설은 6월 경기 성남시 성남동에서 ‘수진역 푸르지오 시티’를 분양할 예정이다. 전용 23~44㎡ 총 1124실 규모로 8호선 수진역이 도보 5분 거리에 있다. 가천대 글로벌캠퍼스 대학생과 교직원 수요가 풍부할 것으로 보인다. 대형마트, 영화관, 도서관 등을 이용할 수 있다.

김지성 기자 kjs@

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