오는 9월 청약제도 개편 앞두고 4만7629가구 분양 예정분양 실수요자 유리, 가수요는 악재
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9월 주요 분양예정 아파트. 사진=부동산114 제공.
27일 부동산114에 따르면 오는 9월 전국에서 총 4만7629가구가 분양될 예정이다. 추석이 있던 작년 9월에는 분양물량이 1만8481가구로 집계돼 전년 동월 대비 약 2.6배 많은 수치다. 공급물량이 대거 집중된 경기는 임대주택과 대규모 뉴스테이 공급이 예정돼 있다.
지방은 부산에 9월 분양예정 물량이 집중됐고 ▲경남 3214가구 ▲충북 2531가구 ▲전남 2368가구 ▲전북 1970가구 ▲인천 1860가구 ▲광주 1630가구 ▲충남 1591가구 ▲대구 1519가구 ▲세종 576가구 ▲경북 272가구 순이다.
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9월 지역별 아파트 분양예정 물량. 사진=부동산114 제공.
제도 변화로 수요자들의 혼란은 있겠지만 9월은 서울, 경기 위주로 입지가 우수한 단지들이 대거 분양을 앞둬 수도권 분양시장에 큰 장이 열릴 전망이다. 특히 이번 대책으로 신혼부부, 서민 등 당첨확률이 커진 만큼 실수요자라면 이를 활용해 내 집 마련을 노려볼 만하다.
이에 정부의 강력한 부동산규제로 분양시장의 투자수요는 비교적 저평가된 비규제지역으로 눈을 돌리고 있다.
비규제지역에서 분양하는 아파트는 규제지역 내 투자수요가 분산되며 반사이익을 볼 가능성이 있다.
특히 9월은 경기의 분양 물량이 집중된 가운데 경기 김포시 걸포동에서 ‘한강메트로자이2차(3단지)’가 분양을 앞두고 있다. 올해 5월 분양한 한강메트로자이1차(1·2단지)의 후속작이다. 1차는 1단지 전용 59m²에서 52.98대 1로 당해지역 내 최고경쟁률을 기록했고 전체 평균 7.14대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 전작 분양 성과와 8.2대책 비규제지역이라는 인기 요소가 맞물린 만큼 예비청약자의 관심이 높을 전망이다.
한편 지방광역시는 부산, 대구 등에서 굵직한 대규모 단지들이 분양에 나서며 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 부산 강서구 명지국제신도시에서는 대규모 주상복합 ‘명지더샵퍼스트월드(2,3-1BL)’, 대구 북구 고성동3가 ‘오페라트루엘시민의숲’이 분양을 앞두고 있다.
뉴스웨이 손희연 기자
fela@newsway.co.kr
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