복합단지 ‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’ 13일 분양

일산신도시 초입 백석동 옛 출판단지 부지 개발이 22년 만에 본격화된다.

요진건설산업은 이달 고양시 일산동구 백석동 일대 6만6039㎡ 부지에 복합단지 ‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’를 분양할 예정이라고 4일 밝혔다.

‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’는 지하 4층 최고 지상 59층 주상복합 아파트 6개동 전용 59~244㎡ 2404가구(156~244㎡ 펜트하우스 28가구 포함), 오피스텔 348실(추후 분양예정) 규모다.

일산 랜드마크 단지로 조성되는 만큼 세계 유명건축가들이 직접 설계에 참여했다. 도쿄 롯폰기힐스, 상하이 힐스를 만든 모리도시기획에서 전체 콘셉트를 기획했다. 미국 초고층 설계전문 디스테파노가 주거부 외관을 담당했다.

또 미국상업시설 전문 찰스그룹에서 상업시설 콘셉트와 디자인에 각각 참여해 초고층 스카이라인을 연출했다. 여기에 세계 최고 구조 설계 전문 ‘ARUP’, ‘RWDI’도 협력했다.

아파트는 최고 50층 높이에서 한강, 서해안, 북한산 등 조망이 가능하다. 동간 거리도 법정기준치(15%)보다 많은 23% 조경면적을 자랑한다.

이밖에 주차위치 인식 시스템, 첨단시스템 원격검침·방범, 주차편의를 위해 주차구획 폭을 2.4m로 확장했다.

상업시설은 영화관을 중심으로 아웃도어와 인도어가 가능한 쇼핑몰로 기존 지역상권과 조화를 이루는 상업시설로 관리·운영될 예정이다.

◇초고층 건물·아파트 장점 골라 집약

초고층 단점으로 지적됐던 환기와 통풍 문제를 맞통풍 구조, 개별환기시스템, 분할식 이중창 설치 등으로 해결했다. 2~3면 개방형 설계와 넓은 서비스 면적으로 발코니 확장 시 일반아파트와 동등한 공간 활용이 가능하도록 했다.

전 세대 남향 위주 설계로 채광성이 높다. 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천장고로 공간감을 극대화했다. 시야를 가리지 않는 안전유리 난간과 기둥식 구조가 돋보인다. 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70mm 두꺼운 250mm 슬래브와 30mm 완충재를 적용했다. 고성능 창호 단열재를 적용해 일반 주택보다 에너지 사용량을 38% 낮췄다.

평면은 16개로 다양하게 꾸며졌다. 전용 59㎡C는 발코니 확장 시 99㎡대(30평형대) 거실 공간과 같은 공간활용이 가능하다. 84㎡C도 중대형 규모 거실폭과 2면 조망이 가능하다. 103㎡B는 풍성한 수납공간을 제공된다.

최상층 4개층 총 28가구로 구성된 펜트하우스(156~244㎡)는 천정고를 3m로 높여 공간감이 극대화됐다. 고급마감재와 차별화된 공간을 연출한다. 특히 최상층은 안방에 별도의 테라스가 마련된다.

◇교통·교육 모두 갖춘 일산 마지막 분양 단지

3호선 백석역이 걸어서 5분 거리고 경의선 곡산역과 환승역인 대곡역이 인근에 있다. 단지 앞 중앙로를 비롯해 서울외곽순환도로 일산IC, 자유로, 제2자유로 등 도로망을 이용할 수 있다.

편의시설로는 고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스, 코스트코, 이마트, 일산병원, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 의정부지방법원 고양지원, 호수공원 로데오상권, 킨텍스, 현대백화점 등이 있다.

또 일산호수공원, 고양백석체육센터, 백석근린공원, 정발산근린공원 등 공원시설이 풍부하다. 교육시설로는 금계초, 백석중, 백신고 등이 도보 거리이며 백신중, 저동중, 백마중, 정발중, 백신고, 백석고, 백마고 등이 인근에 있다.

견본주택은 오는 13일 고양시 일산동구 백석동 1237번지 현장에서 개관한다. 18일 특별공급을 시작으로 19일 1·2순위, 20일 3순위, 26일 당첨자 발표, 내달 1~3일 계약 순으로 진행될 예정이다. 입주는 2016년 예정이다.

김지성 기자 kjs@

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