사업자도 확정 못한 채 5년째 사업파행 되풀이 닮은꼴 행보
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김포 한강시네폴리스 조감도 사진=김포도시공사 제공
김포 한강시네폴리스 프로젝트가 삐걱거리고 있다. 업계에서는 이 사업이 최근 디폴트에 빠진 용산역세권개발 프로젝트의 후속타가 될 것이라는 분석이다.
이 사업은 부동산 경기가 호황이던 시절 장밋빛 환상에 취해 사업 덩치를 키웠다는 점과 경기 침체와 자금 확보에 난항을 겪으면서 주민 피해가 크다는 점에서 용산개발 사업과 매우 흡사하다.
그러나 아직 사업자 확정조차 이뤄지지 않았다는 점에서 오히려 용산개발보다 더 심하다고 볼 수 있다.
현재 이 지역은 점화 일보 직전의 화약고다. 사업예정지구 토지주와 공장주 등으로 구성된 주민대책위원회가 개발에 따른 보상, 국유지 원주민의 계약 갱신 문제로 김포시와 심각한 갈등을 겪고 있기 때문이다.
특히 지난 1980년대부터 정상적으로 국유지에서 임차료를 내고 살아온 63가구 주민은 한강시네폴리스 사업으로 인해 김포시가 계약 갱신을 거부하면서 범법자 신세로 전락했다. 이들은 현재까지 누적된 변상금만 1억5000만~5억원 정도라고 주장한다.
주민 김모씨는 “한강시네폴리스 사업을 진행하면서 김포시가 계약 갱신을 거부하면서 국유지 불법 점유 변상금만 늘어나고 있다”며 “사업 개발에 따른 보상금으로 이를 해결하려고 했지만 사업 무산 가능성마저 높아지면서 어떻게 해야 할지 모르겠다”고 하소연했다.
이모씨도 “당장 다른 곳으로 이주할 형편이 되지 않는 상황에서 손놓고 기다릴 수밖에 없다”며 “김포시와 김포도스공사에서 빨리 사업을 진행하는 것이 보상금이라도 받아 문제를 해결할 수 있는 방법”이라고 강조했다.
그러나 주민들의 바램과 달리 김포시와 김포도시공사는 사업을 진행할 법인 설립조차 못하고 있다.
현재 주민들은 김포시와 김포도시공사가 사업 시행자를 몇번씩 바꾸면서 사업 진행을 미루고 있는 것에 대해 고의성이 짙다고 지적했다. 현재 김포도시공사는 기존 사업예정자인 SSED에 문제가 있다며 사업자 재공모를 공고한 상태다.
이와 관련 한강시네폴리스 주민대책위는 사업자 재공모 반대 등을 위한 주민연명을 받아 김포시에 주민 의견을 전달할 것을 결의했다.
박유진 주민대책위 위원장은 “5년이 넘도록 사업이 파행을 겪으면서도 김포시와 김포도시공사는 단 한 차례 자세한 설명도 없었고 이번 사업자 재공모에 대한 의견 수렴도 전혀 없었다”며 “재산권 제한으로 주민 피해는 애초에 염두에 두지 않은 일방적인 결정”이라고 반발했다.
한편 이 사업은 김포 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 총 270만여㎡ 용지에 방송영상콘텐츠 산업 중심의 영상문화복합도시를 조성하는 1조1000억원 규모의 초대형 프로젝트다.
성동규 기자 sdk@
뉴스웨이 성동규 기자
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