위기의 지방 분양시장···미분양 증가세 속 청약접수도 ‘미달’

전국 미분양주택 증가로 우려의 목소리가 높은 가운데 지역 청약접수 미달이 늘어나나고 있는 것으로 나타났다. 28일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 기준 전국 미분양주택은 총 6만1512가구로 집계됐다. 전월 4만9724가구에 비해 미분양 물량이 23.7%(1만1788가구) 증가했다. 지방 미분양 주택은 3만875가구로 전월(23146가구) 대비 33.4%(7729가구) 증가했다.특히 청약접수에서 미달을 보였던 경북(0.96대1)과 전남(0.22대1)은 미분양 주택이 129.9%, 2.9% 각각 증가했다.1

주택대출 규제에 지방 분양 시장 ‘움찔’

금융당국이 과열양상을 보이는 지방 분양시장에 칼을 빼어들 준비를 하고 있다. 내년 1월부터 비수도권의 대출심사에도 현재 적용하고 있는 수도권의 총부채상환비율(DTI)를 확대하면서 지방은행을 중심으로 집단대출 검사를 진행할 계획이다. 이에따라 현재 과열 양상의 지방 부동산 시장이 한풀 꺾일것으로 보인다. DTI는 총소득에서 전체 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율로, 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 점검하는 데 이용된다.23일

60㎡ 안팎 실속평형 지방 분양시장서 ‘인기몰이’

최근 지방 아파트 분양시장 열기가 뜨겁다. 특히 60㎡ 안팎 실속평형으로 구성된 단지는 분양만 하면 순위 내 청약마감을 할 정도로 수요자들에게 인기다.30일 업계에 따르면 최근 신규 분양하는 소형 아파트는 가격부담이 적은데다 평면 특화로 서비스 면적까지 극대화돼, 지방 실수요자 선호도가 높다.실제로 지난달 대구에서 분양된 ‘오페라 삼정그린코아 더 베스트’는 전용 66㎡ 청약 경쟁률이 50대 1을 기록했고 SK건설이 부산에서 분양한 ‘구서 SK

올 상반기 지방 분양시장 이끌 기대주 ‘Big 3’ 는

지난해 부동산 경기 침체에도 활황을 보였던 지방 분양시장이 올해는 예전만 못할 것이란 우려의 목소리가 높다. 공급물량이 쏟아지는 데다 일부 단지의 분양 성적이 부진하게 나타나고 있기 때문이다. 22일 국민은행에 따르면 전세 품귀 현상은 당분간 지속될 가능성이 높다. 따라서 내 집 마련을 원하는 수요자라면 대규모 공급에 양호한 입지 여건을 갖췄지만 공급은 많지 않았던 지역의 알짜물량을 눈여겨볼 것을 조언한다.특히 단일 건설사가 특정지