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[르포]상한제 후폭풍 강남 재건축···“혼란스럽지만 그래도 강남!”

“몇 십억이 왔다 갔다 하는 재건축 판에서 분담금 3000만원 안팎 오른다고 걱정하는 조합원들은 많지 않습니다. 다만 조합원마다 자금 여력이 다르니까 조합 내에서도 의견이 분분한 상황이죠. 분양가 상한제 적용 우려 때문에 사업 진행이 느려질까 걱정하는 사람들은 꽤 있습니다만.” (개포 주공2단지 인근 A공인중개사 대표) 21일 오전 ▲개포주공1·4단지 ▲신반포1·4단지 ▲구반포 1·2·4단지 인근 현장에서는 민간택지 분양가 상한제가 재건축 사업

재건축 가격 하락세···거래없이 널뛰는 호가

정부의 재건축 규제완화로 강세를 보이던 재건축 시장이 한 달여 만에 내림세로 돌아섰다. 지난달에만 일부 재건축 단지의 호가가 5000만∼7000만원씩 오르는 등 가격이 급등하자 매수세가 따라붙지 않아 집주인들이 다시 가격을 조정하는 모습이다. 10일 업계에 따르면 개포 주공1단지 35㎡는 호가가 6억2000만원을 웃돌았으나 지난주엔 6억1000만원까지 떨어졌다. 42㎡도 최근 7억3000만원까지 올랐으나 현재 7억1500만원짜리 매물도 거래가 되지 않는다.개포

4.1부동산대책 이후 지역별 온도차 뚜렷···‘거래절벽’ 우려도

4·1부동산 종합대책을 발표 후 2개월이 흘렀다. 그동안 매맷값은 뛰었고 거래량도 늘었다. 강남 재건축 아파트 중에선 최고 1억원 이상 급등한 곳도 있다. 그러나 대책 효과에 대한 온도차는 지역별로 달랐다. 전문가들은 다음 달 취득세 면제 혜택 종료 시점과 맞물려 7월부터 거래 위축을 우려했다. 29일 부동산114에 따르면 4·1대책 발표 후 서울 일반 아파트 매매가격은 두 달간 0.16%의 하락률을 기록했으나 재건축 아파트 가격은 0.96% 상승했다. 서울 전체

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