1000가구 이상 아파트, 이달 3만여 가구 분양

가을 분양 성수기가 본격적으로 시작된 가운데 9월 분양시장은 주택시장을 리드해 온 스테디셀러 1000가구 이상의 대단지 아파트들이 공급을 앞두고 있다는 점이다.

양지영 R&C연구소에 따르면 이번 달 전국에서 1000가구 이상의 대단지 아파트가 17개 단지에서 총 3만1090가구(일반분양 1만8237가구)가 분양될 예정이다. 수도권에서 12개 단지 2만5672가구(일반 1만3998가구), 지방에서는 5418가구(4239가구)가 나온다.

1000가구 이상의 대단지 아파트의 경우 향후 입주 후에도 고정수요로 인해 도로, 편의시설, 학교 등 인프라도 함께 구축되는 경우가 많아 생활이 편리해진다는 장점이 있다. 또 규모가 큰 만큼 부대시설도 넉넉해 단지 안에서 ‘원스톱 라이프’를 즐길 수 있다. 때문에 주변 시세를 선도하는 역할을 해 지역 랜드마크 아파트로 자리매김하는 경우가 많다.

실제로 인천 연수구 송도동 전용 84㎡는 9억원대에 형성되어 있는 가운데 1차와 2차, 입주를 앞둔 3차까지 총 4080가구의 힐스테이트 브랜드타운으로 형성되는 ‘힐스테이트 레이크 송도2차’는 지난 7월 31일 10억3000만원에 실거래됐다.

청약시장에서도 일부 대단지는 높은 인기를 끈다. 지난 8월 2371가구의 대단지 아파트였던 인천계양구 작전동 '힐스테이트 자이 계양'은 평균 49.1대 1, 최고 177대 1의 경쟁률을 기록했다. 4월 1172가구로 구성된 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’는 1순위 평균 24.83대 1, 최고 41.94대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

이번 달에는 △오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2차(1673가구) △이문1구역 래미안(2904가구) △평촌 엘프라우드(2739가구) △힐스테이트 몬테로이(3731가구) △베르몬트로 광명(3344가구) 등 매머드급 단지들이 분양할 계획이다.

동양건설산업은 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-3블록에서 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2차’를 공급한다. 오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어 상업시설도 동시에 분양한다. 지하2층~지상25층, 14개동, 전용 68㎡, 84㎡(A,B형) 총 1673가구로 구성되며, 앞서 분양한 1차 2415가구와 추후 3차 추가분양까지 이뤄지면 총 5842가구의 대규모 브랜드타운으로 조성된다. KTX경부선·SRT수서고속철도 오송역이 인접해 있어서 서울까지 30분대에 도달할 수 있다.

삼성물산은 서울 동대문구 이문동 이문1구역을 재개발한 ‘이문1구역 래미안’을 분양할 예정이다. 모두 2904가구 중 790가구가 일반분양 물량이다. 지하철 1호선 외대앞역이 도보로 이용 가능하고, 경의중앙선 환승역인 회기역도 이용할 수 있다.

대우건설·현대건설·GS건설이 안양 비산초교 주변을 재개발하는 '평촌 엘프라우드'가 분양 예정이다. 2739가구 규모의 대단지로, 일반분양은 689가구다. 단지 인근에 비산초등학교와 안양종합운동장이 있고, 월곶~판교선 복선전철 안양운동장역(가칭)이 개통될 예정이다.

대우건설·롯데건설·현대엔지니어링이 9월 경기도 광명시 광명1동 일원에 광명2R구역 주택재개발 정비사업을 통해 선보이는 ‘베르몬트로 광명’이 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡ 총 3344가구 규모로 이 중 726가구를 일반 분양으로 공급한다.

현대건설은 9월 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일원에 ‘힐스테이트 몬테로이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성되며 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 총 3731가구로 구성됐다.