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한신공영, 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 상업시설 다음달 분양

한신공영, 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 상업시설 다음달 분양

등록 2020.12.01 11:14

김성배

  기자

한신공영은 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 상업시설을 내년 1월 중 분양할 예정이다.

대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 는 대전광역시 중구 선화동 103-1번지 일원에 조성되는 주상복합단지다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층 3개 동 규모로, 아파트 전용 75 ~ 84㎡ 418가구 및 상업시설로 구성된다.

단지가 들어서는 선화동은 각종 인프라가 기 조성돼 있는 원도심 지역으로, 주거 선호도가 높다. 또한, 최근 분양을 진행한 코오롱글로벌의 대전 ‘하늘채 스카이앤’ 1차와 향후 공급될 2차분 등 정비사업이 활발히 추진 중인 만큼, 신흥 주거타운으로의 발전 가능성이 기대된다.

배후수요를 보면 KTX 대전역과 대전 지하철 중앙로역이 인근에 위치해 있고, BRT (간선급행버스체계) 정류장이 가깝다.

여가수요 유입도 기대된다. 단지 바로 옆으로 대전천이 흐르고 있고, 수변 산책로가 조성돼 있어 소비층의 자연스러운 유입이 가능할 것으로 보인다. 대전천 하상도로를 여가문화공간으로 활용하는 ‘하천 그린뉴딜’ 사업이 예정돼 있다.

이와 함께 올해 10월, 국가균형발전위원회 본회의에서 대전 혁신도시 지정안이 통과되면서, 수도권 소재 공공기관 이전을 비롯, 산·학·연 클러스터 조성에도 속도가 붙을 것으로 기대된다.

상권을 보면 인근에 중촌맞춤패션 특화거리를 비롯, 중앙시장 먹자골목·선화동 전문 음식특화거리·대흥동 문화예술거리 등 대전 주요 상권이 자리한다.

시장 환경도 긍정적이다. 사상 첫 제로금리 기조가 장기화되는 가운데, 상업시설 등 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다. 실제, 한국감정원이 발표한 상반기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 2.49%로, 1년으로 환산 시 5%에 육박하는 것으로 확인됐다. 반면, 시중은행이 판매하는 예적금 상품 중 가장 높은 금리를 제공하는 것은 1.9%대에 불과했다.
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