‘초품아’(초등학교 품은 아파트)의 인기가 이어지고 있다.
초등학생 자녀를 둔 3,40대가 부동산 시장 주수요층으로 떠오르면서 등·하교 시 안전사고의 위험이 덜한 초등학교 인접 입지가 주택 구매의 중요한 판단 기준으로 작용하고 있는 모습이다.
한국감정원 자료를 통해 전국의 아파트 매입자를 연령대별로 살펴보면(2019년 8월 기준) △40대 1만2,689명 △30대 1만1,457명 △50대 9,620명 △60대 5,684명 △70대 2,358명 △20대 1,878명 △기타 1,811명 순으로 높게 나타났다. 특히 3,40대가 전체 매입자수(4만5,497명)의 절반 이상을 차지하며 아파트 매매시장의 핵심 수요층으로 자리잡은 것을 알 수 있다.
이처럼 3,40대의 부동산 시장 참여가 활발해지면서 자녀의 교육과 안전 걱정을 덜 수 있는 초등학교와 인접한 주거단지가 인기가 더욱 높아지고 있다. 특히 요즘처럼 맞벌이 가정이 보편화된 시대에는 자녀들의 통학을 책임져야 하는 학부모들의 부담을 낮출 수 있는데다 학교보건법 시행령 적용으로 학교 주변으로 유해시설이 들어설 수 없어 주거환경이 쾌적하다는 장점까지 더해지면서 수요가 꾸준하다.
청약시장을 보더라도 초등학교 인근 주거단지의 인기를 확인할 수 있다. 금융결제원 자료를 보면 지난 8월 경기도 부천시 범박동에 분양한 ‘일루미스테이트’는 청약 당시 부천시 최다 청약자인 1만6,405명이 몰리며 평균 9.96대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 이 단지는 단지 내부로 학교용지가 계획되어 있으며, 도보 약 5분거리에 범박초도 위치해 있다.
걸어서 약 5분거리에 두류초가 위치해 초품아 단지로 주목받았던 ‘e편한세상 두류역’도 마찬가지다. 지난 6월 대구광역시 서구 내당동에 공급된 이 단지 역시 462가구(특별공급 제외) 모집에 1만977건의 청약이 접수되면서 평균 23.76대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.
주거용 오피스텔인 아파텔도 초등학교 인근 주거단지의 선호도가 확실히 높다. 지난 3월 인천광역시 연수구 송도동에 공급된 전용 74~84㎡ 위주의 ‘호반 써밋 송도 오피스텔’은 도보 약 5분거리에 인천아암초(2020년 3월 개교 예정)이 위치한다. 이 단지의 경우 청약에서 851실 모집에 5,052명이 몰리면서 평균 5.93대 1의 경쟁률을 보인 바 있다.
입주 이후에도 초등학교 인접 단지의 인기는 이어진다. 대전광역시 유성구 장대동에 위치한 ‘장대푸르지오’(2006년 12월 입주)는 단지 바로 옆에 유성초가 위치한 초품아 단지다. KB부동산시세 자료를 보면 이 단지의 전용 84㎡는 지난 9월 기준 평균매매가격이 3억4,500만원으로, 1년 전(2018년 9월)보다 5,000만원이 상승했다.
일부 아파텔도 마찬가지다. 경기도 안양시 동안구 부림동에 위치한 ‘힐스테이트 에코 평촌 오피스텔’(2019년 2월 입주)은 도보 5분거리에 부림초가 위치해 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 이 단지는 최근(8월) 전용 68㎡(4층)이 4억원에 매매거래돼 최초 분양가(3억440만원~3억4,260만원)에서 최소 5,740만원이 상승했다.
경기도 수원시 영통구 원천동 내 ‘광교 아이파크 오피스텔’(2018년 10월 입주)의 경우 지난 8월 전용 84㎡(23층)가 최초 분양가(4억8,610만원~4억9,990만원) 대비 최소 1억1,910만원의 프리미엄이 형성된 6억1,900만원에 거래됐다. 이 단지 역시 인근에 위치한 매원초를 걸어서 약 5분이면 이용할 수 있다.
분양 성수기인 가을을 맞아 초품아 주거단지가 대거 분양에 나설 예정이다.
자이S&D는 11월 대구광역시 수성구 범어동 2-11번지 일대에서 주거용 아파텔 ‘범어자이엘라‘를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 34층 전용 84㎡ 단일면적 총 192실 규모로 이뤄진다. 이 단지는 도보 약 1분거리에 동천초가 있는 것을 비롯해 수성구청역 주변의 명문학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 대구지하철 2호선 범어역도 도보 약 10분거리에 있으며, KTX, SRT, 고속버스 등을 이용할 수 있는 동대구역환승센터도 반경 약 1.5㎞ 거리에 있어 교통여건이 우수하다. 또한 피트니스센터, 골프연습장, 독서실 등 커뮤니티는 물론 옥상캠핑장이 설치돼 단지 내에서도 여가 및 휴식을 즐길 수 있다. 입주 이후에는 간편식 위주의 조식서비스(주말 제외) 및 층별 음식물 및 생활 쓰레기 수거 서비스(시행사 2억 예치금 한정 무료 서비스), 입주민 전용 고급 캠핑카 무료 대여 서비스 등 다양한 주거서비스도 운영될 예정이다.
두산건설은 10월 경기도 고양시 덕양구 토당동 일대에 ‘대곡역 두산위브’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 34층, 전용면적 34~84㎡ 아파트 7개동 643가구, 전용면적 38~47㎡ 오피스텔 1개동 48실 규모로 조성된다. 이 단지는 바로 앞에 능곡초가 위치해 있으며 능곡중, 능곡고도 도보로 통학할 수 있다. 경의중앙선 능곡역을 도보로 이용할 수 있으며 서울외곽순환고속도로, 제2자유로 등도 가깝다.
현대엔지니어링은 10월 부산광역시 사하구 괴정동 일원에서 ‘힐스테이트 사하역’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1314가구 규모의 대단지로 조성된다. 인근 사남초, 사하중, 동아고, 해동고 등이 있는 서부산 대표 학군지역으로 교육환경이 우수하다. 부산도시철도 1호선 사하역과 1호선 당리역도 도보로 이용할 수 있다. 또한 승학산과 승학체육공원, 승학스포츠센터 등이 가까워 여가 시간을 이용해 건강하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
㈜신영아산탕정개발은 10월 충청남도 아산신도시 탕정지구 2-A1블록에 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차’를 분양한다. 지하 1층~지상 35층 8개동 전용 68~101㎡ 총 685가구 규모다. 단지 바로 앞 유치원과 초등학교 예정부지가 있으며 약 400m 거리에 전철 1호선 탕정역(가칭, 2020년 예정)이 있다. 여기에 연면적 2만 4435㎡ 규모의 ‘탕정역 지웰시티몰’과 탕정지구 중심상업지역(예정)도 인접해 있어 쉽게 편의시설을 이용할 수 있다.
초등학생 자녀를 둔 3,40대가 부동산 시장 주수요층으로 떠오르면서 등·하교 시 안전사고의 위험이 덜한 초등학교 인접 입지가 주택 구매의 중요한 판단 기준으로 작용하고 있는 모습이다.
한국감정원 자료를 통해 전국의 아파트 매입자를 연령대별로 살펴보면(2019년 8월 기준) △40대 1만2,689명 △30대 1만1,457명 △50대 9,620명 △60대 5,684명 △70대 2,358명 △20대 1,878명 △기타 1,811명 순으로 높게 나타났다. 특히 3,40대가 전체 매입자수(4만5,497명)의 절반 이상을 차지하며 아파트 매매시장의 핵심 수요층으로 자리잡은 것을 알 수 있다.
이처럼 3,40대의 부동산 시장 참여가 활발해지면서 자녀의 교육과 안전 걱정을 덜 수 있는 초등학교와 인접한 주거단지가 인기가 더욱 높아지고 있다. 특히 요즘처럼 맞벌이 가정이 보편화된 시대에는 자녀들의 통학을 책임져야 하는 학부모들의 부담을 낮출 수 있는데다 학교보건법 시행령 적용으로 학교 주변으로 유해시설이 들어설 수 없어 주거환경이 쾌적하다는 장점까지 더해지면서 수요가 꾸준하다.
청약시장을 보더라도 초등학교 인근 주거단지의 인기를 확인할 수 있다. 금융결제원 자료를 보면 지난 8월 경기도 부천시 범박동에 분양한 ‘일루미스테이트’는 청약 당시 부천시 최다 청약자인 1만6,405명이 몰리며 평균 9.96대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 이 단지는 단지 내부로 학교용지가 계획되어 있으며, 도보 약 5분거리에 범박초도 위치해 있다.
걸어서 약 5분거리에 두류초가 위치해 초품아 단지로 주목받았던 ‘e편한세상 두류역’도 마찬가지다. 지난 6월 대구광역시 서구 내당동에 공급된 이 단지 역시 462가구(특별공급 제외) 모집에 1만977건의 청약이 접수되면서 평균 23.76대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.
주거용 오피스텔인 아파텔도 초등학교 인근 주거단지의 선호도가 확실히 높다. 지난 3월 인천광역시 연수구 송도동에 공급된 전용 74~84㎡ 위주의 ‘호반 써밋 송도 오피스텔’은 도보 약 5분거리에 인천아암초(2020년 3월 개교 예정)이 위치한다. 이 단지의 경우 청약에서 851실 모집에 5,052명이 몰리면서 평균 5.93대 1의 경쟁률을 보인 바 있다.
입주 이후에도 초등학교 인접 단지의 인기는 이어진다. 대전광역시 유성구 장대동에 위치한 ‘장대푸르지오’(2006년 12월 입주)는 단지 바로 옆에 유성초가 위치한 초품아 단지다. KB부동산시세 자료를 보면 이 단지의 전용 84㎡는 지난 9월 기준 평균매매가격이 3억4,500만원으로, 1년 전(2018년 9월)보다 5,000만원이 상승했다.
일부 아파텔도 마찬가지다. 경기도 안양시 동안구 부림동에 위치한 ‘힐스테이트 에코 평촌 오피스텔’(2019년 2월 입주)은 도보 5분거리에 부림초가 위치해 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 이 단지는 최근(8월) 전용 68㎡(4층)이 4억원에 매매거래돼 최초 분양가(3억440만원~3억4,260만원)에서 최소 5,740만원이 상승했다.
경기도 수원시 영통구 원천동 내 ‘광교 아이파크 오피스텔’(2018년 10월 입주)의 경우 지난 8월 전용 84㎡(23층)가 최초 분양가(4억8,610만원~4억9,990만원) 대비 최소 1억1,910만원의 프리미엄이 형성된 6억1,900만원에 거래됐다. 이 단지 역시 인근에 위치한 매원초를 걸어서 약 5분이면 이용할 수 있다.
분양 성수기인 가을을 맞아 초품아 주거단지가 대거 분양에 나설 예정이다.
자이S&D는 11월 대구광역시 수성구 범어동 2-11번지 일대에서 주거용 아파텔 ‘범어자이엘라‘를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 34층 전용 84㎡ 단일면적 총 192실 규모로 이뤄진다. 이 단지는 도보 약 1분거리에 동천초가 있는 것을 비롯해 수성구청역 주변의 명문학원가도 쉽게 이용할 수 있다. 대구지하철 2호선 범어역도 도보 약 10분거리에 있으며, KTX, SRT, 고속버스 등을 이용할 수 있는 동대구역환승센터도 반경 약 1.5㎞ 거리에 있어 교통여건이 우수하다. 또한 피트니스센터, 골프연습장, 독서실 등 커뮤니티는 물론 옥상캠핑장이 설치돼 단지 내에서도 여가 및 휴식을 즐길 수 있다. 입주 이후에는 간편식 위주의 조식서비스(주말 제외) 및 층별 음식물 및 생활 쓰레기 수거 서비스(시행사 2억 예치금 한정 무료 서비스), 입주민 전용 고급 캠핑카 무료 대여 서비스 등 다양한 주거서비스도 운영될 예정이다.
두산건설은 10월 경기도 고양시 덕양구 토당동 일대에 ‘대곡역 두산위브’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 34층, 전용면적 34~84㎡ 아파트 7개동 643가구, 전용면적 38~47㎡ 오피스텔 1개동 48실 규모로 조성된다. 이 단지는 바로 앞에 능곡초가 위치해 있으며 능곡중, 능곡고도 도보로 통학할 수 있다. 경의중앙선 능곡역을 도보로 이용할 수 있으며 서울외곽순환고속도로, 제2자유로 등도 가깝다.
현대엔지니어링은 10월 부산광역시 사하구 괴정동 일원에서 ‘힐스테이트 사하역’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1314가구 규모의 대단지로 조성된다. 인근 사남초, 사하중, 동아고, 해동고 등이 있는 서부산 대표 학군지역으로 교육환경이 우수하다. 부산도시철도 1호선 사하역과 1호선 당리역도 도보로 이용할 수 있다. 또한 승학산과 승학체육공원, 승학스포츠센터 등이 가까워 여가 시간을 이용해 건강하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
㈜신영아산탕정개발은 10월 충청남도 아산신도시 탕정지구 2-A1블록에 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차’를 분양한다. 지하 1층~지상 35층 8개동 전용 68~101㎡ 총 685가구 규모다. 단지 바로 앞 유치원과 초등학교 예정부지가 있으며 약 400m 거리에 전철 1호선 탕정역(가칭, 2020년 예정)이 있다. 여기에 연면적 2만 4435㎡ 규모의 ‘탕정역 지웰시티몰’과 탕정지구 중심상업지역(예정)도 인접해 있어 쉽게 편의시설을 이용할 수 있다.
뉴스웨이 김성배 기자
ksb@newsway.co.kr
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