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중소형 아파트, 대형 아파트 보다 7.5배 거래 많아

중소형 아파트, 대형 아파트 보다 7.5배 거래 많아

등록 2019.07.07 16:17

김성배

  기자

정부의 고강도 규제로 부동산시장이 침체기를 겪고 있는 가운데, 중소형 아파트는 여전히 인기를 누리는 것으로 나타났다.

한국감정원에 따르면 지난 5월 진행된 아파트 거래 건수 8만2498건 중에서 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 거래건수는 7만2848건으로 집계됐다. 이는 전용면적 85㎡ 초과 대형 아파트 거래 건수(9650건) 대비 약 7.5배 이상 높은 수치다.

뿐만 아니라 중소형 평형은 청약경쟁률에서도 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 실제로 지난해 12월 성남 대장지구에서 분양한 ‘판교 퍼스트힐 푸르지오’는 평균 9.63대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 마감했다. 단지는 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성돼 분양 전부터 실수요자들에게 높은 호응을 얻었다. 반면, 동시 분양에 나선 ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 평균 2.13대 1의 경쟁률을 보이며 고배를 마셨다. 단지는 전용면적 128㎡~162㎡로 구성된 중대형 아파트다.

부동산 전문가는 “중소형 아파트는 대형아파트에 비해 자금 부담이 적고 환금성이 우수해 분양 시장에서 꾸준히 인기를 누리고 있다”며 “최근에는 고강도 대출 규제와 집값 상승으로 부담을 느낀 수요자들이 중소형 아파트로 눈길을 돌리고 있어 당분간 중소형 아파트의 인기는 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

다음은 전용면적 85㎡이하로 공급되는 중소형 아파트에 대한 소개다.

범양건영㈜은 충청남도 천안시 서북구 두정동 399-1번지 일대에서 천안시 최초 공공지원 민간임대주택인 ‘두정역 범양레우스 알파’를 공급한다. ‘두정역 범양레우스 알파’는 전 세대가 선호도 높은 전용면적 59㎡~84㎡ 중소형으로 구성돼 실수요자들에게 높은 호응을 얻으며 지난 26일(수) 마감한 청약 접수에서 평균 2대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 총 9개 동, 804세대 규모로 들어서며 이중 금회 공급분은 506세대다. 전용면적 별 세대수는 △59㎡ 245세대 △74㎡ 211세대 △84㎡ 50세대다.

포스코건설은 이달 경기도 광주시 오포읍 고산리 C1블록에 ‘오포 더샵 센트럴포레’를 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 25층, 12개동, 1,396가구 규모로 조성되며 △59㎡ 48세대 △76㎡ 479세대 △84㎡ 869세대 등 전 세대가 중소형 타입으로 구성된다. 단지 내부에는 어린이 물놀이장, 게스트룸, 건식사우나 및 냉·온탕시설, 실내체육관 등의 커뮤니티 시설을 비롯해 포스코의 상징인 철과 암석, 꽃들이 어우러진 휴게공간 ‘더샵 페르마타 정원’등이 설계될 예정으로 향후 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다.

대우건설은 7월 전라남도 광양시 성황동 276번지 일대에서 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1,140세대 규모이며 전용면적 별 세대 수는 △59㎡ 171세대 △74㎡ 238세대 △84㎡ 731세대다. 단지는 남향 및 판상형 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며 4Bay 신평면(일부타입)을 적용해 공간활용성을 높이는 등 차별화된 특화설계를 선보일 예정이다.

GS건설이 대구시 동구 신천동 193-1 일원에서 7월 공급 예정인 ‘신천센트럴자이’는 지하 2층~지상 29층, 총 8개 동, 553세대 규모로 공급된다. 단지는 모든 세대가 전용 84㎡의 중소형 단일 면적으로 구성된다. 단지 바로 인근에 신천초등학교가 위치해 있으며 수성구와 맞닿은 동대구에 위치해 수성생활권 접근성이 좋다.

대림산업은 경기도 김포시 마송택지개발지구 B-6블록에 ‘e편한세상 김포 로얄하임’을 오는 8월 중 공급할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 18층, 7개동, 총 574세대 규모로 조성되며 전용면적 66㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형으로 100% 구성된 점이 특징이다. 뿐만 아니라 국내에서 2번째로 C2 HOUSE 주거플랫폼이 적용될 예정으로 향후 입주민들은 라이프스타일에 맞춰 세대 내부의 구조 변경을 자유롭게 할 수 있을 것으로 전망된다.
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