북핵도발에 추가 규제까지···건설株 어찌할꼬

등록 2017.09.06 14:48

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8.2부동산대책 전후 기점으로 건설주 급락9.5추가대책·北리스크에 추가 하락 우려

건설주가 풍전등화의 위기에 놓였다. 정부의 8.2부동산대책 영향으로 그나마의 상승세가 하락세로 돌아섰으며, 북한의 지속적인 군사적 도발로 한반도에 긴장감이 흐르면서 신규 수주 감소에 따른 실적 하락이 예상돼서다.

여기에 정부가 8.2대책에 이은 9.5부동산추가대책을 발표했다는 점도 주가에 악영향을 미칠 것으로 예측된다.

올해 건설주는 정부의 부동산정책에 영향을 많이 받았다. 올해 상반기까지 주요 건설사의 주가는 기존 박스권을 넘어 상승세를 달리는 듯 했으나, 정부의 8.2대책 전후로 주가가 하락했다.

실제 건설 ‘맏형’이라 불리는 현대건설의 주가는 지난 3월 5만1000원선까지 올랐으나, 8.2대책 이후 급락해 5일 장마감 기준 4만800원을 기록하고 있다.

GS건설도 2만원대 ‘박스권’을 뚫고 지난 7월 3만4000원선까지 올랐으나, 현재 2만9550원으로 다시 박스권 끝자락으로 돌아왔다.

대림산업도 지난 7월 9만4000원대에서 8만5600원으로 하락했으며, 대우건설도 8월 2일 최고 8320원까지 올랐다가 이후 하락세가 잇따라 7340원에 머물르고 있다.

더 큰 문제는 정부가 5일 시장과열을 막기 위해 추가대책을 발표했다는 것이다. 이날 정부는 8·2 부동산 대책을 발표한지 한 달 만에 투기과열지구 추가지정, 민간택지 분양가상한제 등의 내용을 담은 9.2부동산 추가대책을 공개했다.

특히 민간택지 분양가상한제에 따라 건설사들의 이익감소가 주가 하락으로 이어질 것으로 전망되고 있다.

업계 한 관계자는 “당장 실적에 반영되지는 않겠지만, 국내 증시는 분위기에 영향을 많이 받기 때문에 매출 감소 우려만으로도 주가에 악영향을 미칠 수 있다”고 말했다.

북한의 지속적인 군사도발 역시 주요 건설사 주가에 악영향을 미칠 수 있다는 전망도 나오고 있다.

한반도에 감도는 군사적 긴장감이 국내 건설사들의 해외 수주를 가로막는 요인으로 작용할 수 있다는 분석이다.

발주처들이 시공사 및 거래사를 정할 때 납기일 혹은 준공일정을 맞출 수 있을지에 대한 부분도 보는 탓에 지정학적 리스크를 안고 있는 국내 기업을 선택할지는 미지수다.

건설업계 한 관계자는 “올해들어 국내기업의 해외영업환경이 개선되고 있는데 북한의 이어진 군사적 도발이 발목을 잡을 수도 있다”며 “우리나라 국민은 계속된 도발에 면역력이 생겼다고 하지만 외국인들은 국내 정세를 굉장히 불안하게 보고 있다”고 말했다.