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영남권 주택시장··· 대구 ‘冷’ 부산·진주 ‘熱’

영남권 주택시장··· 대구 ‘冷’ 부산·진주 ‘熱’

등록 2017.04.13 15:38

손희연

  기자

한 동안 수도권 집값 상승률을 일제히 추월했던 영남권 주택시장이 최근 1년 사이 지역별로 온도차가 뚜렷해지고 있다.

대구, 울산, 경북권역은 전반적으로 냉랭한 기운이 감돌고 있는 가운데 부산, 진주, 양산은 지속적인 시세 상승세를 유지하고 있다.
 
KB부동산 통계에 따르면 작년 3월대비 올해 3월 기준, 1년간 아파트 매매가 상승률에서 부산(4.37%), 진주(3.08%), 양산(0.15%)을 제외하고 나머지 영남권 아파트 시세 변동폭은 하락세를 기록했다.
  
상대적으로 하락폭이 큰 경북(-4.25%)과 대구(-3.44%)는 그 동안 오름폭이 컸던 만큼 조정기에 들어갔다는 분석이다. 최근 5년 사이 아파트 매매가 상승률은 대구 34.53%, 경북 평균은 25.53%로 동기간 부산(10.14%)과 경남(3.53%)에 비해 크다. 
 
여기에 부산의 경우 적지 않은 분양권 프리미엄이 형성되어 재개발·재건축 도시정비사업으로 인한 이주수요가 더해지면서 기존 주택시장 뿐만 아니라 분양시장에 열기가 남아있는 분위기다.

실제로 지난해 11·3대책 이후 시점인 12월부터 현재까지 분양된 아파트 중에서 ‘부산 연지 꿈에그린’이 평균 228.28대1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다.  
 

진주는 혁신도시 이전기관 종사자들의 유입과 진주사천항공산단 조성에 대한 기대감으로 가격이 상승세를 유지하고 있는 것으로 보여진다. 지난해 진주시에서 공급된 신규 물량 중 혁신도시가 전부 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 지난해 3월 선보인 경남진주혁신도시 A - 7 대방노블랜드의 경우 청약경쟁률이 112.3대1이었다. 
 
양산은 각종 개발사업과 함께 부산 등지에서 인구 유입이 급증한 것이 주요 이유로 손꼽힌다. 이처럼 영남권이라도 주택시장이 다른 표정을 보이면서 분양시장도 관심도가 부산, 진주, 양산 위주로 집중되고 있다.
 
 

뉴스웨이 손희연 기자

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