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다양한 테마·디자인로 승부··· 특화된 상업시설 주목

다양한 테마·디자인로 승부··· 특화된 상업시설 주목

등록 2017.04.04 14:56

손희연

  기자

투자자 사이에서 인기 높아 차별화된 상품가치로 가격상승 기대롯데건설 ‘마르쉐도르 960’ 상업시설 29.8대 1로 이틀만 완판

하남미사강변도시 중심상업지구 12-1, 11-1블록 투시도. 사진=에스에스개발 제공하남미사강변도시 중심상업지구 12-1, 11-1블록 투시도. 사진=에스에스개발 제공

최근 유럽풍이나 명품전문 상업시설 등 다양한 형태의 테마와 디자인을 갖춘 상업시설이 주목받고 있다. 우후죽순 늘어난 상업시설 탓에 차별성과 경쟁력에서 우위를 선점하기 위함이다.

이러한 상업시설은 분양성적도 좋다. 롯데건설이 서울 금천구 독산동 일대에 분양한 ‘마르쉐도르 960’ 상업시설은 청약에서 최고 304대 1, 평균 29.8대 1의 경쟁률을 기록하며 이틀만에 계약을 완판했다.

단기간에 좋은 성적을 거두는 데는 오피스텔·호텔 수요를 고려한 ‘스몰 럭셔리’ MD 구성과 연결 브릿지를 통해 오피스텔 로비, 호텔 마르쉐도르 애비뉴 간 연계 동선 등이 주효했다는 분석이다.

이 외에도 국내 최대 복합쇼핑상업시설로 지난해 개장한 ‘스타필드 하남’도 쇼핑, 레저, 힐링을 한 곳에서 즐길 수 있는 원데이 트립을 테마로해 큰 인기를 끌고 있다. 업체측에 따르면 지난해 9월 그랜드 오픈 이후 2월 말까지 약 1250만명이 다녀갔다고 밝혔다.

부동산 관계자는 “최근 수익형 부동산 시장경쟁이 치열해지면서 차별화된 디자인이나 소비자들의 선호도를 맞춘 테마형 상업시설이 속속 공급되고 있다”며 “이들 수익형 부동산은 타 상업시설보다 투자자 확보에 유리해 시장을 선점하는 경우가 많다”고 말했다.

이러한 가운데 테마나 디자인을 특화해 분양하는 상업시설이 주목받고 있다. 에스에스개발과 에스에이치디엔씨는 5월 경기 하남시 하남미사강변도시 중심상업지구 12-1, 11-1블록에서 대규모 복합상업시설 ‘미사강변 중심상업 12-1, 11-1 B/L’을 분양한다.

반도건설은 5월 경기도 안양시 만안구에서 새로운 주상복합 상가 브랜드 ‘유토피아’를 런칭해 분양한다. ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’ 주상복합 단지 내에 들어서며, 연면적 3478㎡ 규모로 50개 실이 분양될 예정이다. 유토피아는 이상과 꿈의 의미를 담고있는 만큼 젊은층을 위한 테마형 공간으로 꾸려진다. 그동안 세종, 동탄, 김포 등에서 브랜드 상가인 ‘카림애비뉴’의 성공 신화를 통해 축척된 노하우가 금번 ‘안양 명학역 반도 유토피아’에서도 이어질 전망이다.

외관을 특화해 분양하는 오피스텔도 있다. 이달 안강건설은 경기도 용인시 역북도시개발지구 내 복합용지 2블록에 짓는 ‘안강 더 럭스나인’을 분양한다. 지하 5층~지상 10층 1개 동, 전용면적 20~51㎡ 총 468실 규모다.
단지는 입체적인 MASS디자인 설계와 단지 중간층에 정원을 도입한 에코 파사드 디자인을 도입해 독특하면서 자연과 어우러지는 외관을 선보일 계획이다.

뉴스웨이 손희연 기자

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