올 상반기에 분양한 ‘힐스테이트 광교’. 평균경쟁률 422대 1을 기록하며 오피스텔 인터넷 청약신청 시스템도입(2012년4월)이후 최고 기록을 세웠다. 이어 지난 7월 들어 분양한 수도권 오피스텔 단지 대부분에서 수십대1의 청약경쟁률 기록이 속출하는 등 수도권에서도 일부 지역을 중심으로 오피스텔 청약광풍이 일고 있다.
10일 금융결제원에 따르면 지난 7월에 분양한 수도권 오피스텔 4개 단지에서 청약접수 결과 총1126실 모집에 11만6955건이 접수, 평균104대1의 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.
지역별로는 경기 광교신도시에서 분양한 ‘광교 아이파크’가 282실 모집에 6만1104건 접수, 평균216.68대1로 7월 기준 수도권 최고 경쟁률을 기록했고 인천 송도국제신도시에서 분양한 ‘송도 더샵 센트럴시티’도 238실 모집에 5681명이 접수, 평균 23.87대1의 경쟁률을 기록했다.
광교 인근 D공인중개사는 “올초 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔의 경우 현재 5000만원이상의 웃돈이 붙었고, 지난 7월 분양한 ‘광교 아이파크’와 ‘광교 더샵’도 호수조망이 가능한 일부층을 중심으로 1000만원정도의 웃돈이 형성됐다” 며 “입소문이 나면서 지방에서 올라온 투자자들 문의전화도 빈번하다”고 말했다.
이 같은 현상은 저금리로 인해 투자자들이 목돈 굴릴 곳이 마땅치 않은 가운데 예금이자보다 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처로 오피스텔이 각광받고 있어서다.
통상 오피스텔 투자는 은행 예적금 이자보다 3배 가량 높은 5~6%의 연수익을 얻을 수 있다는 인식이 지배적이다. 아파트와 달리 청약통장이 없어도 매수가 가능하고 전매제한이 없는데다 환금성이 무난해 차익 실현이 수월한 투자처 중 하나로 꼽힌다.
또 최근에는 1~2인 가구를 위한 복층형이나 투룸을 포함, 3~4인 가족을 위한 3Bay-4bay 등 실거주측면을 강화한 상품들이 다양하게 나오면서 선택의 폭이 넓어지고 있다. 이에 발맞춰 투자수요뿐만 아니라 실거주 수요도 동시에 몰리고 있는 추세다.
한국창업부동산정보원 권강수이사는 “오피스텔 역시 아파트와 마찬가지로 분양가가 오르고 있어 시세차익에 대한 기대는 덜하지만 최근의 저금리 기조에 힘입어 은행이자보다 높은 수익을 안정적으로 거둘 수 있다는 장점 때문에 꾸준히 인기를 얻고 있는 것”으로 분석했다.
이 같은 인기에 힘입어 수도권에서만 연말까지 오피스텔 8천여실이 쏟아질 예정이다.
건설업계에 따르면 연말까지 수도권에서만 오피스텔 16개단지 8,415실이 공급될 예정이다. 지역별로는 ▲서울 5개단지 2670실 ▲경기 11개단지 5745실이 공급된다.
특히 8월에만 대우건설, 현대건설, 포스코건설 등 대형사를 중심으로 7개단지 3035실이 공급됨에 따라 수도권 오피스텔 분양대전이 치열할 전망이다.
지역별로 보면 서울에서는 오는 8월에만 송파 문정지구와 마포구에서 3개의 단지가 분양된다.
대우건설은 송파 문정지구 8-1BL에서 ‘송파 법조타운 푸르지오시티’를 분양한다. 지하6층~지상13층, 전용17~48㎡, 1개동, 총619실 규모의 중형급단지로 전가구 복층형(듀플렉스)타입으로 구성된다.
지하철 8호선 문정역(도보 3분)과 위례-신사선 법조타운역(가칭, 2021년 예정)이 1분거리에 위치한 더블역세권으로 단지 앞에는 동부지방법원을 비롯한 문정법조단지가 들어설 예정이며 근린공원이 위치해있다.
대우건설 관계자는 “오피스텔로 안정적인 고수익을 얻기 위해서는 입지와 상품특성을 자세히 살펴 옥석을 골라야 한다”며 “특히 오피스텔 특성 상 대중교통을 이용한 접근성이 우수해야 임대나 매매가 용이한 만큼 이 부분에 대한 세심한 고려가 필요하다”고 설명했다.
이 밖에 한화건설은 송파 문정지구 8-2BL에서 오는 8월 ‘문정 오벨리스크’를 분양할 예정이다. 지하7층~지상16층, 전용23~52㎡, 1개동, 총423실로 조성된다.
벽산엔지니어링은 마포구 성산동에서 ‘벽산상암 스마트큐브’를 분양한다. 지하철 6호선 마포구청역 도보 1분 거리에있는 초역세권단지로 지하3층~지상15층, 전용18~39㎡, 1개동, 364실로 조성된다.
경기에서는 청약열풍이 불고 있는 광교신도시, 위례신도시 등의 2기신도시와 기흥역세권 등지에서 물량이 공급된다.
위례신도시에서는 신영과 대우건설이 오는 8월 ‘위례지웰 푸르지오’를 분양한다. 지하2층~지상33층, 전용68~84㎡, 7개동 총784실 규모의 중형급 단지로 조성된다. 단지 내에 피트니스센터와 GX룸, 북카페, 보육시설 등이 조성될 예정이다. 사업지 인근에는 이마트와 근린공원 등이 들어설 예정이며 장지천 수변공원도 가깝다.
광교신도시에서 중흥건설이 오는 8월 ‘광교 중흥S-클래스’를 분양한다. 지하 5층~지상 49층 15개동 규모로 조성되는 주상복합단지로 전용면적72~84㎡의 오피스텔 230실을 공급한다. 신분당선 연장선 경기도청역(2016년 개통예정)이 도보 5분거리에 위치해 있으며 단지 내 초등학교가 들어설 예정이다.
포스코건설은 용인시 기흥역세권지구3-1블록에서 ‘기흥역 더샵’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 1개 동, 전용면적 59㎡, 총 175실 규모다.
김성배 기자 ksb@
10일 금융결제원에 따르면 지난 7월에 분양한 수도권 오피스텔 4개 단지에서 청약접수 결과 총1126실 모집에 11만6955건이 접수, 평균104대1의 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.
지역별로는 경기 광교신도시에서 분양한 ‘광교 아이파크’가 282실 모집에 6만1104건 접수, 평균216.68대1로 7월 기준 수도권 최고 경쟁률을 기록했고 인천 송도국제신도시에서 분양한 ‘송도 더샵 센트럴시티’도 238실 모집에 5681명이 접수, 평균 23.87대1의 경쟁률을 기록했다.
광교 인근 D공인중개사는 “올초 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔의 경우 현재 5000만원이상의 웃돈이 붙었고, 지난 7월 분양한 ‘광교 아이파크’와 ‘광교 더샵’도 호수조망이 가능한 일부층을 중심으로 1000만원정도의 웃돈이 형성됐다” 며 “입소문이 나면서 지방에서 올라온 투자자들 문의전화도 빈번하다”고 말했다.
이 같은 현상은 저금리로 인해 투자자들이 목돈 굴릴 곳이 마땅치 않은 가운데 예금이자보다 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처로 오피스텔이 각광받고 있어서다.
통상 오피스텔 투자는 은행 예적금 이자보다 3배 가량 높은 5~6%의 연수익을 얻을 수 있다는 인식이 지배적이다. 아파트와 달리 청약통장이 없어도 매수가 가능하고 전매제한이 없는데다 환금성이 무난해 차익 실현이 수월한 투자처 중 하나로 꼽힌다.
또 최근에는 1~2인 가구를 위한 복층형이나 투룸을 포함, 3~4인 가족을 위한 3Bay-4bay 등 실거주측면을 강화한 상품들이 다양하게 나오면서 선택의 폭이 넓어지고 있다. 이에 발맞춰 투자수요뿐만 아니라 실거주 수요도 동시에 몰리고 있는 추세다.
한국창업부동산정보원 권강수이사는 “오피스텔 역시 아파트와 마찬가지로 분양가가 오르고 있어 시세차익에 대한 기대는 덜하지만 최근의 저금리 기조에 힘입어 은행이자보다 높은 수익을 안정적으로 거둘 수 있다는 장점 때문에 꾸준히 인기를 얻고 있는 것”으로 분석했다.
이 같은 인기에 힘입어 수도권에서만 연말까지 오피스텔 8천여실이 쏟아질 예정이다.
건설업계에 따르면 연말까지 수도권에서만 오피스텔 16개단지 8,415실이 공급될 예정이다. 지역별로는 ▲서울 5개단지 2670실 ▲경기 11개단지 5745실이 공급된다.
특히 8월에만 대우건설, 현대건설, 포스코건설 등 대형사를 중심으로 7개단지 3035실이 공급됨에 따라 수도권 오피스텔 분양대전이 치열할 전망이다.
지역별로 보면 서울에서는 오는 8월에만 송파 문정지구와 마포구에서 3개의 단지가 분양된다.
대우건설은 송파 문정지구 8-1BL에서 ‘송파 법조타운 푸르지오시티’를 분양한다. 지하6층~지상13층, 전용17~48㎡, 1개동, 총619실 규모의 중형급단지로 전가구 복층형(듀플렉스)타입으로 구성된다.
지하철 8호선 문정역(도보 3분)과 위례-신사선 법조타운역(가칭, 2021년 예정)이 1분거리에 위치한 더블역세권으로 단지 앞에는 동부지방법원을 비롯한 문정법조단지가 들어설 예정이며 근린공원이 위치해있다.
대우건설 관계자는 “오피스텔로 안정적인 고수익을 얻기 위해서는 입지와 상품특성을 자세히 살펴 옥석을 골라야 한다”며 “특히 오피스텔 특성 상 대중교통을 이용한 접근성이 우수해야 임대나 매매가 용이한 만큼 이 부분에 대한 세심한 고려가 필요하다”고 설명했다.
이 밖에 한화건설은 송파 문정지구 8-2BL에서 오는 8월 ‘문정 오벨리스크’를 분양할 예정이다. 지하7층~지상16층, 전용23~52㎡, 1개동, 총423실로 조성된다.
벽산엔지니어링은 마포구 성산동에서 ‘벽산상암 스마트큐브’를 분양한다. 지하철 6호선 마포구청역 도보 1분 거리에있는 초역세권단지로 지하3층~지상15층, 전용18~39㎡, 1개동, 364실로 조성된다.
경기에서는 청약열풍이 불고 있는 광교신도시, 위례신도시 등의 2기신도시와 기흥역세권 등지에서 물량이 공급된다.
위례신도시에서는 신영과 대우건설이 오는 8월 ‘위례지웰 푸르지오’를 분양한다. 지하2층~지상33층, 전용68~84㎡, 7개동 총784실 규모의 중형급 단지로 조성된다. 단지 내에 피트니스센터와 GX룸, 북카페, 보육시설 등이 조성될 예정이다. 사업지 인근에는 이마트와 근린공원 등이 들어설 예정이며 장지천 수변공원도 가깝다.
광교신도시에서 중흥건설이 오는 8월 ‘광교 중흥S-클래스’를 분양한다. 지하 5층~지상 49층 15개동 규모로 조성되는 주상복합단지로 전용면적72~84㎡의 오피스텔 230실을 공급한다. 신분당선 연장선 경기도청역(2016년 개통예정)이 도보 5분거리에 위치해 있으며 단지 내 초등학교가 들어설 예정이다.
포스코건설은 용인시 기흥역세권지구3-1블록에서 ‘기흥역 더샵’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 1개 동, 전용면적 59㎡, 총 175실 규모다.
);)
하반기 수도권 오피스텔 주요 분양물량(출처=함스피알)
김성배 기자 ksb@
뉴스웨이 김성배 기자
ksb@newsway.co.kr
＜저작권자 © 온라인 경제미디어 뉴스웨이 · 무단 전재 및 재배포 금지＞
댓글