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서승범 기자
등록 :
2015-06-12 13:49

기준금리 추가 인하, 상반기 마지막 오피스텔 ‘주목’

한국은행이 11일 기준금리를 1.50%로 0.25%포인트 인하하며, 이달 도심권이나 알짜 수도권지역에 분양하는 오피스텔이 다시금 주목 받고 있다. 갈수록 심화되는 전세난과 더불어 은행금리보다 2~3배 높은 수익을 얻을 수 있어서다.

특히 이달에는 마포, 성남 등 알짜 지역에서 아파트를 대신할 주거용 오피스텔 공급이 예정돼 청약 열기가 뜨거울 것으로 보인다.

실제 한은이 앞서 1.50%로 금리 인하를 하면서 이미 오피스텔 시장은 몰려든 투자자들로 성황을 이루고 있다.

지난 3월 분양한 대우건설의 ‘마포 한강 2차 푸르지오 오피스텔'은 평균 청약 경쟁률 13.7 대 1을 기록한 데 이어 계약 시작 1주일 만에 완판 됐다.

또 지난달 공급된 ‘수지 e편한세상 시티’ 역시 평균 7.17대 1을 기록하며 4일만에 분양마감 된 바 있다.

또 최근에는 ‘킨텍스 꿈에그린’ 오피스텔이 평균 28.36대 1청약경쟁률을 보였고, 정당계약일 2일만인 지난 10일 100% 분양마감 되는 등 수도권 오피스텔의 인기는 더욱 뜨거워지는 양상이다.

가격도 상승하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 2015년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.12%의 변동률을 나타내며 2012년 1분기 이후 약 3년만에 상승세로 전환됐다. 월세가격도 전 분기(-0.12%)대비 0.19%p 상승한 0.07%의 변동률을 나타내며 2014년 2분기 이후 약 1년만에 하락장에서 벗어났다.

업계 관계자는 “메르스 사태로 인해 한은이 추가 금리인하를 결정하면서, 안정적이면서 은행보다 높은 수익을 얻을 수 있는 오피스텔 시장으로 투자자들이 더 몰릴 것”이라며 “특히 이달에는 마포 등 이미 생활인프라가 다 갖춰진 지역에서의 공급이 예정돼 청약 열기가 높을 것으로 보인다”고 전했다.

다음은 이달 공급되는 알짜 오피스텔 물량 소개다.

서울의 대표적 도심권인 마포에서는 6호선 마포구청역과 도보 1분 거리에 ‘상암 도시엔’ 오피스텔이 분양 중이다. 지하 4층~지상 12층 1개 동 규모로 전용 18.69㎡ 단일면적 총 130실로 구성됐다.

포스코A&C는 경기 군포시 산본동 1123-3번지 일원에 ‘산본역 센트로601’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 7층~지상 20층 1개 동 전용 24~32㎡ 총 601실 규모로 구성됐다.

대우건설은 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록에 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 49층 7개 동 전용 84㎡ 아파트 1316가구, 전용 59~84㎡ 오피스텔 182실로 지어진다.

대우건설은 경기 성남시 중원구 성남동 2230번지 일대에 ‘성남 센트럴 푸르지오시티’를 이달 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 13층 전용 20~49㎡ 오피스텔 1255실과 근린생활시설 2개 동으로 구성됐다.

서승범 기자 seo6100@

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