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저금리시대 오피스텔 투자 어떨까?

유망지역 알짜상품 봇물…수익성보단 안정성 따져 투자

마포 한강 2차 푸르지오 투시도. 사진=대우건설 제공.

저금리가 지속되면서 은행이자보다 높은 수익률을 기록할 수 있는 수익형 부동산에 큰 관심이 모아지고 있는 가운데 전통적인 분양시장 성수기인 올 봄에도 유망지역 알짜 상품이 대거 선보일 전망이다.

하지만 수익형 부동산의 인기가 높다 해서 무작정 기대만 갖고 투자에 나섰다간 낭패를 볼 수 있다. 입지와 상품성 등 여러 가지 요인에 따라 수익률이 천차만별인데다, 갈수록 경쟁이 심화하면서 수익률을 허위·과장하는 업체도 생겨나고 있기 때문이다.

부동산 전문가들은 “소위 말하는 대박을 기대하는 것보다 안정성을 먼저 따져보고 투자처를 선택하는 것이 바람직하다”며 “안정성을 가장 우선적으로 고려하라”고 조언한다.

다음은 봄 성수기를 맞아 옥석가리기가 더욱 필요해진 수익형 부동산시장에서 눈여겨볼만한 곳을 모아 소개한다.

대우건설은 ‘마포 한강 2차 푸르지오’ 오피스텔을 오는 13일 모델하우스문을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 지하 6층~지상 34층 2개 동, 448실(전용 23·25㎡)로 구성된다.

대림산업은 ‘e편한세상 캐널시티’ 단지내 상가인 ‘캐널시티에비뉴’도 한강신도시에 분양을 시작한다. 이 상가는 전체 상가가 1층 도로변에 배치되어 있고, 전면 5m이상 매장들로 구성되며, 경쟁상품 대비 저렴한 분양가로 관심이 높다.

우미건설도 내달 동탄2신도시 C-12블록에서 주상복합단지 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 3층, 지상 44층, 4개 동, 총 879가구 규모며 이 중 오피스텔은 262실(전용 23~49㎡)이다.



신수정 기자 christy@

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