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신수정 기자
등록 :
2015-02-12 17:04

산업단지 옆 오피스텔 수익률 걱정 ‘뚝’

근로자 인근 오피스텔 두터운 실수요층 형성

창원 마크원 조감도. 사진=믿음종합건설


산업단지 인근에 지어지는 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 최근 부동산시장에서는 기준 금리가 역대 최저인 연 2.0%로 인하됨에 따라 은행 예금금리가 1% 대로 떨어진데다 분양시장 활황, 공급물량 감소 등 연이은 호재로 신규 오피스텔 분양 물량에 투자자들의 관심이 높은 상태다.

특히 산업단지 주변 오피스텔은 배후 수요가 많아 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 투자자들의 관심이 더 높다.

또한 지방 산업단지 인근 오피스텔의 경우 투자금액 자체도 서울 강남, 도심지역이나 수도권에 비해 적은데다 청약통장이 필요 없고 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮은 것도 장점으로 꼽힌다.

눈여겨볼 만한 오피스텔로는 에이유코프레이션이 시행하고 믿음종합건설이 시공하는 ‘창원 마크원’이 있다. 3월 중 선보일 예정으로 근처에는 창원국가산업단지가 있어 삼성과 엘지, 현대 등 42개 대기업과 1600여 개 중소기업이 배후수요로 작용할 예정이다.

현대산업개발은 ‘광교 엘포트아이파크’를 2월 말 분양할 예정이다. 전용 21~47㎡ 1750실 규모로 나노센터, 경기바이오센터 등이 들어설 광교테크노밸리가 인근에 있다.

지난 1월 분양에 돌입한 ‘청주 블루지움 B910’도 인근에 청주산업단지와 오창·오송 과학산업단지가 있어 인기를 끌고 있다. 전용 22~50㎡ 611실 규모로 공간 효율성이 높은 복층형과 테라스와 복층형이 결합된 평면 등으로 구성돼 있다.

‘파크드림시티 써밋’은 현재 한국도로공사, 교통안전공단 등 7개 공공기관이 이전을 완료했고 향후 총 12개 공공기관이 들어설 김천혁신도시 내에 있다. 전용 25~45㎡ 총 736실 규모의 대단지로 구성됐다.

한국토지신탁이 분양중인 ‘송정 태왕아너스 타워’도 구미국가산업단지가 인근에 있다. 전용 24~55㎡ 총 507실 규모로 구미 한복판에 자리하고 있어 구미시청과 문화예술회관, 백화점, 대형할인마트 등 다양한 생활편의시설을 도보로 이용 가능하다.

신수정 인턴기자 christy@

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