);)
주택시장 침체와 저금리 장기화로 투자처가 마땅치 않은 부동산 투자자로서는 당연한 선택일 수 있다. 문제는 넘쳐나는 정보를 선별하기에도 바쁜데, 정부조차 오염된 통계자료를 제공한다는 점이다.
국토교통부가 매달 공개하는 상가 수익률을 보면 이런 점이 잘 나타난다. 국토부는 투자수익률을 산출할 때 표본 빌딩 1층 임대료만 조사·계산한다.
통상 다른 층보다 임대료가 2배 이상 높고 공실도 잘 안 생기는 1층만을 기준으로 투자수익률을 산출하면 고수익률이 나올 수밖에 없다.
누구나 아는 이런 상식을 국토부가 모를 리가 없다. 그렇다면 집값 띄우기, 부동산시장 부양에만 열을 올리는 국토부의 의도가 담겼다고 의심할 수밖에 없다.
정부조차 이런 행태를 보이니 건설사 등 업체들의 황색선전은 더 말할 필요도 없다.
‘최적의 입지’, ‘착한 분양가’, ‘수익률 보장’ 등 검증되지 않은 문구남용은 기본이고, 눈속임과 편법을 자행하는 일도 부지기수다.
‘수익룰 X% 보장’이라는 문구 속에는 ‘1년간’이라든가 ‘공실이 나지 않을 때’ 등 주의사항을 잘 안 보이게 숨기는 것은 약과다.
최근에는 인기가 높은 복층구조 오피스텔을 분양하면서 건축법 위반 논란에 휩싸인 단지도 있다. 건축법 위반 혐의로 적발되면 원상복구 명령을 받는다. 이를 위해 비용이 발생하고 수익률 하락으로 연결된다.
돈이 몰리는 곳에 관심이 쏠리는 것은 당연한 이치다. 무턱대고 돈을 쫓기에 앞서 합리적 판단이 필요한 시기다.
김지성 기자 kjs@
뉴스웨이 김지성 기자
kjs@newsway.co.kr
＜저작권자 © 온라인 경제미디어 뉴스웨이 · 무단 전재 및 재배포 금지＞
);){kind=link}
댓글