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고정수요·유동인구 다 잡은 상가 어디

고정수요·유동인구 다 잡은 상가 어디

등록 2015.01.30 10:25

신수정

  기자

고정수요·유동인구 다 잡은 상가 어디 기사의 사진


금리 상승 기미가 보이지 않으면서 수익형 부동산인 상가에 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다.

30일 국토교통부에 따르면 전국 2331곳의 상가를 조사한 결과, 지난해 상업용 매장으로 쓰이는 상가건물 평균 투자수익률은 6.16%로 나타났다.

상가주변에 주거단지나 업무시설이 밀집돼 고정고객을 확보한 상권은 안정적인 임대수익을 내 인기가 높다. 여기에 외부에서 유입되는 이동 수요까지 더해져 상권 가치는 더 높아진다.

실제 위례신도시 ‘송파 와이즈더샵’ 상업시설은 평균 청약 경쟁률이 10대 1을 기록하며 마감했다. 인근 중개업소에 따르면 현재 ‘송파 와이즈더샵’ 상업시설은 분양 10개월 만에 6000만~1억원의 프리미엄이 붙었다.

이 같은 관심이 높은 상업시설 중 하나로 ‘W-에이스타워’가 꼽힌다.

연면적 2만2443㎡, 지하 2층 지상 7층 규모로 4호선(평촌역)에 있는 스마트퀘어 업무단지 가장 앞에 들어선다.

현대엔지니어링이 공급하는 ‘송파 테라타워2’ 상업시설도 관심 상품이다. 연면적 14만3730㎡에 총 942실 규모다. 지하 2층 지상 2층 총 130실 상가가 배치된다.

8호선(문정역) 4번 출구와 지하로 연결되고 3·8호선 환승역(가락시장역)이 걸어서 5분 거리다. 단지 앞 6000㎡ 연결녹지와 함께 정자동 카페거리 같은 카페 숲 거리로 조성된다.

롯데건설이 분양 중인 ‘송도 캠퍼스타운 애비뉴’는 지상 3층 전용 30~120㎡ 규모로 구성된다. 184개 점포로 1호선(캠퍼스타운역)이 바로 앞에 있다.

현대건설은 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 단지 내 상가를 분양 중이다. 지하 1층 지상 1층 전용 42~104㎡ 총 34개 점포다.

상가 주변으로 1만5000여명에 달하는 아파트 입주민과 단지 맞은편 업무지구에 조성되는 오피스단지 상주인구 8000여명 배후수요다.

신수정 인턴기자 christy@

뉴스웨이 신수정 기자

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