아파트 기능 갖춘 오피스텔···전세난 탈출구로 ‘각광’

등록 2014.07.18 17:05

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최근 아파트와 비슷한 주거기능을 갖춘 오피스텔이 전세난 대안으로 떠오르고 있다. 수도권 오피스텔은 매맷값이 아파트 전셋값과 거의 차이가 없는데다 아파트와 달리 준주택으로 분류돼 상업용지나 업무용지 등에 있어 생활인프라나 교통 등이 좋기 때문이다.

18일 국민은행 시세조사에 따르면 현재 수도권 아파트 전셋값과 오피스텔 매맷값은 거의 비슷하다.

서울의 3.3㎡당 아파트 평균 전세가는 970만원, 오피스텔 매매가는 1003만원선으로 약 30만원밖에 차이가 나지 않는다.

공급면적 80㎡를 구입한다고 가정할 때, 아파트 전셋값은 2억3500만원 들고, 오피스텔은 구입할 때 2억4300만원 가량 들어간다.

강남구는 오히려 아파트 전셋값이 높다. 강남구 3.3㎡당 아파트 전셋값은 1422만원이고 오피스텔 평균 매맷값은 1217만원으로 오피스텔 매맷값이 아파트 전셋값보다 3.3㎡당 200만원 정도 저렴하다.

업계 전문가들은 “오피스텔은 대부분 역세권에 있으며 주요 강남이나 종로 등 주요 업무지구쪽에 가까운 곳이 많아 생활환경이 좋기 때문에 1~2인 가구는 눈여겨볼 만하다”며 “특히 오피스텔은 주택들보다 환금성이 높은 경우가 많고 향후 임대를 줄 수도 있어 활용도가 다양하다”고 말했다.

다음은 아파트와 비슷한 주거환경을 갖춘 오피스텔 소개다.

삼성물산은 서울 용산구 한강로2가 용산역전면3구역에서 ‘래미안 용산 SI’를 분양 중이다. 이 단지는 지상 5층~지상 19층 전용 42~84㎡ 총 782실로 구성되며 이 중 597실을 일반분양한다.

한신공영은 경북 김천시 혁신도시에서 ‘김천혁신도시 한신휴시티’를 분양 중이다. 이 오피스텔은 지하 1층~지상 28층 전용 24~30㎡ 총 736실로 구성됐다.

SK건설은 경기 성남시 분당구 판교신도시에서 ‘판교역 SK HUB’를 분양중이다. 이 오피스텔은 지하 6층~지상 8층 전용 22~84㎡ 총 1084실로 구성됐다.

대우건설은 경기 성남시 분당구 정자동에서 ‘정자역 3차 푸르지오시티’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 34층, 전용면적 24~59㎡, 총 1590실로 구성됐다.

효성은 경기 성남구 학암동 위례신도시에서 ‘위례해링턴타워 더 퍼스트’를 분양 중이다.지하 3층~지상 20층 전용 24~60㎡ 총 1116실로 구성됐다.

자료=각 사 제공