법원경매 인기 1순위 아파트···골프장 등 레저스포츠 시설은 하위권

법원경매에서 투자 선호도가 가장 높은 인기 종목으로 아파트가 1위를 차지했다. 다음으로 아파트형 공장, 주상복합이 뒤를 이었다. 인기가 가장 없는 경매물건은 골프장으로 나타났다.

부동산 경매 전문 업체 지지옥션은 12일 전국 모든 법원 경매물건을 대상으로 종류별 평균 유찰 횟수를 조사해 전년도 인기 순위를 발표한 결과 아파트가 여전히 인기를 끌었다고 밝혔다.

가장 유찰 횟수가 적은 아파트는 평균 1.31회 유찰 후 낙찰 되는 것으로 조사됐다. 수요가 많고 권리분석이 비교적 단순하며 금액대가 다양하기 때문이다.

아파트형 공장은 평균 1.38회 유찰로 수익형 부동산 중에는 가장 높은 인기를 선보이며 2위를 차지했다. 오피스텔에 비해 공급이 적고 상가보다 임대 수익이 안정적인 점 등이 인기요인으로 작용했다.

이어 ▲주상복합 아파트(유찰 1.43회) ▲과수원(1.44회) ▲근린주택(1.46회) ▲오피스텔(1.52회) ▲단독주택(1.55회) ▲고시원·다가구(1.63회) ▲다세대(1.64회) ▲연립(1.81회) ▲주유소(1.82회) 등이 평균유찰횟수 2회를 밑돌며 상위권으로 조사됐다.

반면 유찰횟수가 가장 많은 종목은 골프장으로 평균4.50회 유찰되며 감정가 32.7%까지 낮아진 후에 입찰됐다. 골프인구 감소로 산업이 사양길을 걸으면서 투자자들에게 외면 받고 있는 것으로 풀이된다.

볼링장과 헬스장 등 레져스포츠시설이 평균 4.45회 유찰을 기록했다. 목욕시설도 평균 4.31회 유찰된 후에 낙찰되며 최하위권을 기록했다. 최소 경매 시작 6개월 이후 낙찰되며 채권자는 경매신청부터 1년여 넘게 기다려야 채권 회수를 할 수 있기 때문이다.

이 외에도 ▲콘도(4.24회) ▲식물관련시설(4.15회) ▲주상복합아파트상가(4.07회) ▲도로(3.63회) ▲주차시설(3.44회) ▲아동·노인 복지시설(3.15회) ▲문화집회시설(3.14회) 등이 3번 이상 유찰되는 것으로 분석됐다.

지지옥션 강은 팀장은 “유찰이 많이 되는 물건들은 금액이 커서 수요층이 한정돼 있거나 낙찰 후 철거나 명의·용도 변경 등으로 부대 비용이 많이 들어 구입 단가를 낮춰야 하는 경우로 나눌 수 있다”고 설명했다.


남민정 기자 minjeongn@

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