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한남3구역 재개발사업 수주에 성공한 건설사는 오히려 적자를 기록할 것이라는 분석이 나왔다. 25일 한남3구역 입찰 의향을 표했다가 참여를 포기한 일부 건설사들에 따르면 이들은 사업평가 단계에서 한남3구역 단독 시공 시 1500억원에서 2000억원 가량의 적자가 발생할 것으로 분석한 것으로 전해졌다. 한남3구역은 입찰 당시부터 수익성에 대한 우려가 제기된 바 있다. 42.09%에 달하는 높은 건폐율, 층수 제한 등 규제와 조합원수가 3880명에 달해 일반 가구
국토교통부와 서울시 한남3 재개발 합동점검반의 특별점검 결과, 제재가 솜방망이 등 용두사미에 그칠 수 있다는 지적이 수면 위로 뜨고 있다. 현대건설·GS건설·대림산업 등 시공사들 모두 이미 자체 법리 검토 후 작성한 제안서로 법에 명확히 저촉된다고 보기 애매한 내용들이 적지 않은 데다가 애초에 정부가 입찰제안서 내용에 개입하는 것 자체가 무리가 있다는 시각도 있어서다. 입찰 보증금 몰수 등 무리한 제재를 했다가 행정 소송 등으로 건설
입주민의 상태에 맞게 공기질이나 온도가 개선되고 말로 로봇 청소기를 움직이고, 냉장고와 세탁기를 조정하는 일이 더 이상 옛 영화 속 이야기가 아니게 됐다. GS건설이 국내 최초로 빅데이터를 이용한 AI 홈시스템을 개발해 내면서 ‘자이’ 내에서는 이를 완벽하게 구현할 수 있게 됐다. GS건설은 21일 국내 모든 통신사 음성 엔진과 연동이 가능한 빅데이터 기반의 ‘자이 AI 플랫폼’ 구축을 완료했다고 밝혔다. ‘자이 AI플랫폼’은 기존
“(기자 방문과 관련해)전해들은 바 없습니다”, “다른 행사 중으로 출입이 곤란합니다” 한남3구역 재개발사업 입찰서를 낸 건설사들의 강남권 모델하우스에서 들은 말이다. 현대건설·GS건설·대림산업 등 한남3구역 입찰사들이 조합원들을 대상으로 각 강남권 갤러리에서 사업설명회를 진행하고 있다는 제보를 받고 방문한 각사 모델하우스는 각각 활기를 띄고 있었다. 모델하우스 오픈일이 아님에도 기 분양한 단지의 계약자 투어, 행사 등 각기
GS건설이 세계적으로 우수한 조경기술을 인정받았다. GS건설은 미사강변센트럴자이가 세계조경가협회(International Federation of Landscape Architects, 이하 IFLA)가 주관하는 IFLA Award 2019에서 우수상을 수상했다고 11일 밝혔다. IFLA는 지난 1948년 창설한 국제적인 조경단체로서 70여개의 회원국을 보유한 대표적인 조경가 단체다. IFLA는 매년 회원국 내에 시공된 건축물 중 환경의 질적 이익이나 증대를 달성한 공공 또는 민간의 환
정부의 분양가상한제(이하 분상제) 대상지역에 용산이 포함되면서 GS건설이 한남3 조합원에게 제시했던 ‘평당 7200만원 일반 분양’ 약속을 지킬 수 있을지 관심이 모아지고 있다. 국토교통부는 주거정책심의위원회 의결을 통해 분상제가 적용될 서울 27개동을 지난 6일 발표했다. 지정된 동은 대부분 대형 정비사업이 예정됐거나 최근 집값 상승세가 뚜렷한 지역이다. 강남구 개포·대치·도곡·삼성·압구정·역삼·일원·청담동, 서초구 잠원·반포·방
서울시는 국토교통부, 한국감정원과 합동점검반을 꾸려 용산구 한남3구역 재개발 정비사업의 시공사 입찰·선정 과정을 오는 4∼15일에 걸쳐 특별점검한다고 연합뉴스가 3일 밝혔다. 정비사업 관리, 회계처리, 정보공개 등 일반적 사항은 물론 최근 과열 기미를 보이는 수주 경쟁과 관련한 과정도 들여다본다. 시공사가 제시한 수량과 설계 등 시공과 관련 전반적인 내용이 모두 점검 대상이다. 합동점검반은 서울시, 국토부, 자치구의 정비사업 담당 공무
GS건설 금호건설은 오는 11월 광주광역시 북구 우산구역 주택재개발 사업을 통해 ‘무등산자이&어울림’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 31층 25개동, 전용면적 39~160㎡ 총 2,564가구로 이중 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~130㎡ 1,644가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 99가구 ▲59㎡B 64가구 ▲59㎡C 63가구 ▲59㎡D 92가구 ▲59㎡E 29가구 ▲74㎡A 158가구 ▲74㎡B 84가구 ▲74㎡C 24가구 ▲84㎡A 194가구 ▲84㎡B 278가구
올 3분기 대부분 대형 상장 건설사 누계 영업이익은 전년동기 대비 20~30%가량 하락한 가운데 전문가들은 주택공급 감소를 공통 요인으로 지적했다. 오는 31일 실적 발표를 앞둔 대우건설의 증권가 예상 영업이익 실적도 밝지 않다. 소폭 상승한 현대건설 역시 지난해와 비교하면 1.8% 증가하는 데 그쳤다. 대림산업은 원가율 개선과 저가 현장(용인한숲시티) 종료 덕으로 준수한 성적표가 예상된다. 다만 4분기와 2020년에는 리스크가 조금씩 해소되면서 영업
“(용산 한남3구역이 입찰 참여를)적극 검토했었다. 여러가지 사정을 고려해 최종적으로는 수주전에 참여하지 않았고, 지금 보니 너무 잘한 선택이다. 상호비방 등 수주 난타전과 이전투구는 차치하더라도 서울시와 국토부에서도 위법성 조사까지 나선다고 벼르고 있다. 향후 말도 탈도 많았던 반포 등 일부 강남권 재건축 수주전처럼 경찰 검찰 등 사정기관 칼날도 배제할 수 없어 보인다. 이럴줄 알았다. 후폭풍이 어마어마할 것이다.”(A대형건설 관계
메리츠종금증권은 29일 GS건설에 대해 여전히 수익성은 좋으나 외형이 둔화되고 있다고 분석했다. 자의견 매수를 유지하며, 분양 지연에 따른 성장성 둔화와 신규 투자에 따른 순차입금 조정을 반영해 적정주가를 기존 5만7000원에서 4만9000원으로 하향했다. 3분기 GS건설 영업이익은 컨센서스 대비 부진한 1877억원을 기록했다. 주택과 토목 부문의 수익성이 예상을 크게 상회했음에도 불구하고, 추석 및 휴가철 영향으로 매출이 크게 부진했기 때문이
집 근처에서 생활에 필요한 모든 것을 누릴 수 있는 주거단지가 수요자들의 마음을 사로잡고 있다. 최근 부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서 교통, 교육, 편의 등 일상생활에 필수 요소들을 도보권 내에서 해결할 수 있는 원스톱 주거단지로 수요자들의 관심이 모아지고 있는 것이다. 일반적으로 각종 생활 편의시설을 도보로 이용 가능한 아파트, 오피스텔 등 주거단지는 지역 내 중심 입지로 평가 받으며 랜드마크 단지로 자리잡는 사례가 빈번하다
지방 5대 광역시의 노후주택 밀집지역에서 공급되는 새 아파트가 분양시장에서 귀한 대접을 받는 것으로 나타났다. 기존에 조성된 우수한 생활인프라를 입주 후 바로 누릴 수 있으면서도 최신식 설계를 갖춘 상품을 접할 수 있어서다. 아울러 노후비율이 높은 지역은 갈아타기 수요가 높은 편이어서 안정적인 시세를 유지할 수 있다는 장점이 있다. 부동산 114자료에 의하면, 5대 광역시의 20년 이상 노후주택(2000년 이전 입주)비율은 ▲부산시 49.33% (78만373
도급순위 10위권 내 대형 건설사와 지역 대표 건설사가 공동으로 시공하는 아파트가 11월까지 총 5400여 가구가 분양을 앞두고 있어 예비 청약자들의 관심을 끌고 있다. 대형사와 지역사의 컨소시엄은 대형사만의 풍부한 시공경험과 지역 수요자들의 니즈에 대한 이해도가 높은 해당 대표 건설사가 공동시공에 나서 시너지 효과가 발생한다는 점이다. 그 결과 청약 및 계약 등에서 좋은 성적을 거둘 수 있으며, 지역 랜드마크 아파트로서 상징성도 갖추게 된
1기신도시의 인근의 노후아파트 거래비율이 경기도 평균보다 크게 높은 것으로 나타났다. 여기에 각 지역 신규분양 물량에 따라 노후아파트 거래비율도 다르게 나타나며 새 아파트에 대한 목마름이 높아지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해(1~9월) 경기도에서는 총 7만7758건의 아파트 매매 거래가 이루어졌다. 전체 매매거래를 건축 년도별로 살펴보면 입주 ▲10년 이내(2010~2019년) 거래비율은 23.88%(1만8571건) ▲11~20년차(2009~2000년) 37.28%(2만8
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