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지속적인 저금리 현상으로 수익형부동산에 대한 관심이 높지만 상반기 서울에서는 공급량이 대폭 줄어들 것으로 조사됐다.12일 리얼투데이에 따르면 상반기 서울 공급 오피스텔은 총 2620실로 조사됐다. 지난해 같은 기간(9806실)과 비교해 약 73% 줄어든 수치다.주의깊게 살펴볼 만한 곳으로는 대우조선해양건설이 분양하는 서울 중구 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’가 있다. 이 단지는 1월 분양을 시작했다.지하 5층 지상 20층 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생
KB국민은행은 12일부터 오피스텔에 대한 담보대출 취급시 ‘KB부동산 오피스텔시세’를 사용한다고 밝혔다.국민은행은 아파트시세 조사의 노하우를 오피스텔시세 조사업무에도 적용해 2009년 10월부터 주거용 오피스텔을 대상으로 시세를 조사하기 시작해 전국 1179개 단지26만9000호의 시세를 KB부동산정보사이트를 통해 발표해 왔다. 매주 매매가격과 전세가격, 월세가격으로 구분해 조사, 발표하던 통계를 이번에 대출업무에 직접 활용토록 결정했다.국민
풀퍼니시스 시스템을 갖춘 소형 오피스텔의 인기가 날이 갈수록 높아지고 있다. 1인 가구 증가로 본격적인 솔로이코노미 시대가 열리면서 이른바 싱글슈머(single+comsumer)라 불리는 이들이 수익형 부동산의 새로운 수요층으로 급부상하고 있기 때문이다.12일 통계청에 따르면, 지난 2010년 말 기준 국내 1인 가구는 414만명으로 총 인구의 23.9%를 차지했으며, 2012년에는 그 비중이 25%를 넘어서 4인 가구를 앞질렀다. 오는 2020년에는 588만명으로 늘어 29.6%에 달하고
한국공인중개사협회가 오늘부터 시행되는 ‘오피스텔 중개보수 인하’와 관련해 법정대응에 나서기로 했다.한국공인중개사협회는 국토교통부가 6일부터 적용한다고 밝힌 오피스텔 중개보수 인하를 골자로 하는 ‘공인중개사법 시행규칙’ 일부개정령과 관련 법령 효력정지 가처분신청 및 헌법소원 등을 통해 강력히 대응할 방침이라고 밝혔다.오피스텔 중개보수 개편은 지난해 8월 26일 국민권익위원회에서 ‘주거용 오피스텔에 대해 주택 중개수수료
효성은 이달 말 광명역세권 상 3-1블록에 들어서는 ‘광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트’ 오피스텔을 분양할 예정이다.이 오피스텔은 지하 5층~지상 18층 전용 23~33㎡ 총 616실 규모로 구성됐다.이 단지는 광명역세권 내 2.2% 밖에 되지 않는 중심상업지구의 맨 앞자리에 있어 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛, 코스트코를 도보로 이용할 수 있는 최적의 입지로 평가받고 있다.2017년 7월 입주예정으로 광명역세권 내에서 공급한 오피스텔 중 입주시기가 가장 빨
내일부터 부엌·욕실 등 주거용 설비를 갖춘 중소형 오피스텔 중개보수가 절반 수준으로 낮아진다.국토부는 이 같은 내용을 담은 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정안을 6일 거래계약 체결분부터 적용한다고 5일 밝혔다.개정안에 따르면 주거용 설비(부엌·화장실·욕실 등)를 갖춘 전용 85㎡ 이하 오피스텔은 중개보수율이 매매는 0.5% 이하, 임대차는 0.4% 이하로 조정된다.오피스텔은 현실적으로 주거용과 업무용으로 구분하기 어려워 주거용 설비를 갖춘 전
새해 첫 달부터 오피스텔 2000여실이 공급될 예정이이서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 이달에는 전국에서 오피스텔 2070실이 공급된다. 청주 등 지방에서 1200실 이상이 공급되며 수도권에서는 800여실 이상 공급될 예정이다.이는 작년 동월 공급됐던 물량(1022실)보다 약 50%정도 늘어난 것이다.지역·단지별로는 서울 등 수도권에서 3곳이 분양되며, 지방은 청주와 충주에서 각각 1곳씩 분양된다.특히 이번 분양 물량 중 ‘힐스테이
상가와 오피스텔 등 높은 수익을 얻을 수 있다며 광고를 해온 분양업자들이 무더기로 적발됐다. 이들이 대부분 광고해온 임대수익은 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다. 공정거래위원회는 28일 “운행 저금리 기조속에 고정 임대수익 목적으로 수익형부동산에 대해 관심이 높아지고 있다”면서 “수익형 부동산을 분양하면서 거짓, 과장 또는 기만적인 광고를 해온 21개 분양사업자에 대해 시정조치를 했다”고 밝혔다. 공정위에 따르면 이들은 수익
수익형 부동산 인기가 뜨거운 요즘, 일반적인 역세권 입지를 뛰어넘는 프리미엄 역세권 오피스텔 상품이 각광 받고 있다.전철역을 도보 1분 내에 이용할 수 있는 ‘초역세권’, 두 개의 전철 노선을 도보로 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’ 등에 있는 오피스텔이 그 주인공이다.역과의 거리에 따라 오피스텔은 수익률에서 큰 차이를 보이기 때문에 역세권 입지는 선택사항이 아닌 기본조건으로 자리매김했다.실제 KB부동산 자료에 따르면 강남역·역삼역
갑을건설은 서울 마포구 신공덕동 5-75번지 외 7필지에 오피스텔 ‘공덕역 갑을명가시티’ 1·2단지를 분양 중이라고 17일 밝혔다.오피스텔은 지하 2층 지상 19층 2개 동 전용 16.76㎡(187실)·19.73㎡(136실) 총 323실 규모다. 지하 2~1층 주차장, 지상 1~2층 근린생활시설, 지상 3~19층 오피스텔로 꾸며진다.해당 단지는 공덕역 4번 출구에서 직선거리로 약 540m 거리에 있다. 이에 여의도·용산 업무지구와 광화문 등 직장인과 연세대·홍익대 등 대학생 수요가 풍부하다
실질금리가 마이너스에 가까운 초저금리시대가 열리면서 수년간 침체를 겪어왔던 오피스텔의 인기가 되살아나고 있다. 수억원의 자금이 드는 아파트·상가와 달리 소액 자금으로 주거문제 해결은 물론 은행예금의 두 배가 넘는 월세수익까지 챙길 수 있어서다.부동산 114에 따르면 서울 오피스텔의 평균 수익률은 올해 11월 말 현재 5.29%로 확인돼, 1%대로 떨어진 시중은행 정기예금 금리를 크게 웃돈다.공급과잉 영향으로 다소 주춤했지만 아직까지 은행
한화건설(대표 이근포)이 위례신도시 업무지구 24블록에 분양하는 ‘위례 오벨리스크’ 본보기집에 대규모 인파가 몰리며 그 인기를 실감케 했다.15일 한화건설에 따르면 12일 개관한 한화건설의 ‘위례 오벨리스크’ 본보기집에는 주말 3일간 1만1000명이 몰리며 문전성시를 이뤘다.위례 오벨리스크는 오피스텔 3개 동 321실(지하 5층~지상 16층, 전용 20~77㎡)과 상가(지하 1층~지상 2층, 전용 약 1만5000㎡)로 구성됐다.이 단지는 위례신도시 내에서도 핵심입지
한화건설(대표 이근포)은 12일 위례신도시 업무지구 24블록에 ‘위례 오벨리스크’ 본보기집을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 11일 밝혔다.이 단지는 오피스텔 지하 5층~지상 16층 3개 동 전용 20~77㎡ 총 321실과 상가 지하 1층~지상 2층 전용 약 1만5000㎡로 구성됐다.65㎡ 이상 타입이 주력인 위례 오벨리스크는 중소형 아파트가 상대적으로 부족한 위례에서 아파트를 대체할만한 ‘주거형 오피스텔’로 선보여 높은 인기가 예상된다.위례 오벨리스크는
업무지구 인근 오피스텔 인기가 지속되고 있다. 기업 종사자를 배후에 둔 충분한 수요에 공실률 걱정 없고 환금성도 좋으며 입지 여건도 뛰어나기 때문이다.이 같은 지역 내 오피스텔의 인기는 공실률에서 확인할 수 있다. 한국감정원에 따르면 올 3분기 기준, 전통 업무 중심지로 대표되는 서울 여의도·마포의 중소형(33㎡ 미만) 오피스텔 공실률이 5.9%로 나타냈다. 이는 서울시 오피스텔 공실률(9.7%)의 절반 수준으로 100실 중 6실만 비어 있는 셈이다.마포
대학가와 업무시설 접근성이 모두 뛰어나 다양한 임대수요 확보가 가능한 오피스텔이 인기를 끌고 있다.특히 대학가와 업무시설 주변 오피스텔은 대중교통 여건이 우수하고 편의시설도 잘 갖춰져 있어 대학생을 비롯한 직장인, 신혼부부 등 임대수요가 풍부할 뿐 아니라 임차인의 거주기간이 긴 편이라 안정적인 이익을 얻을 수 있다는 장점이 있다.서울 광진구 구의동에 ‘아스하임’이 선시공 후 분양인 전층, 복층형 도시형생활주택 및 오피스텔을 분
이름 보고 고른다는 아파트…선호도 1위 브랜드는
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