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신규 오피스텔 분양시장에 조망권 경쟁이 불붙고 있다. 공원이나 호수, 산 등 탁 트인 조망을 갖춘 오피스텔이 인기를 얻고 있다.이미 아파트에서는 조망권이 중요한 선택 기준으로 자리 잡은 지 오래다. 같은 단지라도 조망권 여부에 따라 시세가 차이를 보인다. 이렇듯 아파트 시장에 국한해 각광받던 조망권의 가치가 오피스텔까지 확산된 것은 최근 전세난을 피해 대체주거지로 오피스텔을 찾는 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다.실제로 이러한 조
창성건설은 경기 평택시 신장동 243-3번지 일대에 짓는 ‘평택 송탄역 클래시아’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 4층~지상 13층 규모로 전용 17~31㎡ 오피스텔 287실, 전용 19~35㎡ 도시형 생활주택 287실 총 574실로 구성됐다.사업지 인근에서 지어지는 단지 중 가장 큰 규모로, 전 실 모두 임대 선호도가 양호한 소형으로 구성된다. ‘평택 송탄역 클래시아’는 반경 10km 안에 장당산업단지, 송탄산업단지, 칠괴산업단지, 진위산업단지 등 총 9개의 산업단지가 있
초저금리 시대 수익형 부동산 시장으로 돈이 몰릴 것이라는 예상과 달리 오피스텔, 상가 등에 대한 투자자들의 반응은 썰렁하기만 하다. 이는 오피스텔 등의 분양가격이 기존보다 높게 책정되면서 투자자들이 원하는 만큼 임대수익률이 높지 않기 때문이다. 지난달 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 지역 오피스텔 평균 분양가는 3.3㎡당 1343만원으로 작년 4분기 평균 1092만원보다 23%인 251만원이 올랐다. 이는 지난해 전체 오피스텔 3.3㎡당 평균 분양가인
서울 영등포 여의도에 모 금융기관의 부장으로 있는 박경한 씨(남.48세)는 요즘 골머리를 앓고 있다. 박씨는 노후 대비도 할겸 인천 택지지구 상가에 투자했다. 이동통신 대리점으로 선임대가 맞춰져 있고 분양가 5억원에 2년간 보증금 3000만원에 월 300만원, 융자는 60%까지 나와 별다른 고민없이 계약을 했다. 그러나 문제는 1년도 채 끝나지 않고 발생했다. 이동통신 대리점에서 매출이 나오지 않아 계약 해지를 요구했기 때문이다. 매달 나오는 임대료는 보
삼성물산이 시공하고 자양4구역 도시환경정비사업조합이 시행하는 ‘래미안 프리미어팰리스’ 오피스텔이 최고 15대 1의 경쟁률로 마감했다. 자양4구역 도시환경정비사업조합은 6일 래미안 프리미어팰리스 오피스텔 청약 신청을 받은 결과 총 51실 모집에 532명이 청약, 평균 10.4대 1의 경쟁률로 마감됐다고 7일 밝혔다.15실을 모집한 1군(전용 34~38㎡) 청약에선 222명이 몰리며 15대1의 최고 경쟁률을 기록했다. 2군(전용 41~49㎡)20실에는 168명이 청약신청을 해
저금리기조에 맞춰 국내 10대 건설사들이 오피스텔 공급에 나서고 있다. 정부의 저금리 기조가 계속되자 투자자들이 더 높고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 오피스텔시장으로 눈을 돌리고 있어 이들 수요를 붙잡기 위함이다.10대 건설사들이 공급하는 브랜드 오피스텔은 이전부터 건설사의 탄탄한 재무환경, 탁월한 입지 등으로 공사가 지체될 이유가 없고 이후 유지보수 측면에도 유리해 투자자들의 선호도가 높았다.실제 지난 달 17일과 18일 청약접수를
1순위에 청약을 마감하며 인기를 끌었던 주상복합 ‘래미안 프리미어팰리스’가 아파트에 이어 이번에는 오피스텔을 선보인다.자양4구역 도시환경정비사업조합은 ‘래미안 프리미어팰리스’ 오피스텔 분양홍보관을 24일 개관하고 본격적인 청약 일정에 들어간다고 22일 밝혔다. 이 단지는 서울 광진구 구의·자양 재정비촉진지구에 들어서며 지하 4층~지상 29층 2개 동 규모로 아파트 264가구와 오피스텔 55실 등 총 319가구로 지어지는 복합단지다.이번에
1%대 저금리 시대에 진입하면서 수익형부동산에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이러한 분위기 속에서 2015년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.12%의 변동률을 나타내며 2012년 1분기 이후 약 3년만에 상승세로 전환됐다. 월세가격도 전 분기(-0.12%)대비 0.19%p 상승한 0.07%의 변동률을 나타내며 2014년 2분기 이후 약 1년만에 하락세에서 벗어났다.오피스텔 임대수익률은 1분기 5.78%를 나타내며 전 분기(5.81%)대비 낮아졌다. 하지만, 은행 예금 금리와 비교할 경
중흥종합건설은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1280번지 일원에 ‘천안 불당 시티 프라디움’을 5월 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 49층, 총 8개 동으로 구성되며 전용 84㎡ 총 2050실 규모로 천안 지역 내 단일 브랜드로는 최대 규모의 단지이다. 천안의 강남이라 불리우는 불당동에 위치한 ‘천안 불당 시티 프라디움’은 갤러리아 백화점, 모다 아울렛, 이마트 트레이더스 등 쇼핑시설과 KTX천안아산역과 1호선 아산역이 약 5
지난해 상가, 오피스텔 등 상업·업무용 부동산 거래량이 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 15일 국토교통부에 따르면 지난해 상업·업무용 부동산 거래량은 총 19만5939호로 집계됐다. 지역별로는 경기도가 5만668호로 가장 거래량이 많았고 이어 서울 3만9504호, 부산 2만157호, 인천 1만2834호, 경남 1만900호 순으로 높게 나타났다. 상업·업무용 부동산의 인기는 올해도 이어지고 있다. 올 1월과 2월 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 각각 1만8322호와 1만
GS건설은 ‘경희궁 자이’ 오피스텔의 청약접수를 오는 17일부터 진행한다고 15일 밝혔다. 이 단지는 1블록에서 4블럭까지 총 4개 블럭으로, 전용 33~138㎡ 규모의 아파트 2415가구와 전용 25~31㎡ 규모의 오피스텔 118실로 구성됐다. 오피스텔은 4블록에 들어서며 조합분을 제외한 68실이 이번에 일반에 공급된다. 17~18일 양일간 오전 10시부터 오후 4시까지 경희궁자이 본보기집에서 현장 청약 접수를 받으며, 청약금은 300만원이다. 19일 오후 2시에 본보기집에서
올해 오피스텔 분양시장에서 옥석가리기가 더욱 중요해질 전망이다.지난해 말부터 연초까지는 올해 오피스텔의 공급량이 지난해 절반 수준까지 줄어들 것으로 예상됐으나, 최근 저금리 기조가 이어지면서 올해 오피스텔 공급량은 줄어들지 않을 전망이다.14일 건설업계 분양계획에 따르면 올해 초부터 3월까지 분양된 오피스텔은 총 9317실에 달한다. 이는 지난 2012년(8306실), 2013년(4166실) 보다 많고 2014년(9508실)과 비슷한 수준이다. 게다가 4월 이후에는
정부가 1% 초저금리 기조를 유지하면서 투자자들이 오피스텔 시장으로 몰리고 있다. 오피스텔 수익률이 과잉공급으로 이전보다는 떨어졌지만 점차 회복하는 추세인데다, 은행 정기예금보다 두 배 이상 높은 임대 수익을 올릴 수 있어서다.실제 지난해 3~4% 정도로 하락했던 투자수익률도 상승세를 보이고 있다고 알려졌다. KB부동산 알리지에 따르면 2014년 12월 기준, 서울 오피스텔 임대 수익률은 5.61%, 경기 오피스텔 임대 수익률은 6.16%를 기록하고 있다.반
한국은행이 기준금리를 사상 처음 1%대로 내리면서 투자자들이 금리보다 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형 부동산 시장에 눈을 돌리고 있다. 부동산114에 따르면 서울 아파트 전세가는 2012년 5월 이후 지속적으로 상승해 28.38%가 올랐다. 지난해 3월 서울의 3.3㎡당 평균 전세가가 1000만원을 넘어선 이래 현재는 1081만원을 기록 중이다. 이에 반해 오피스텔의 평균 매매가는 3.3㎡당 평균 972만원으로 서울 전세가 보다 평당 100만원 이상 저렴하다. 이러한 이
최근 전세난 심화와 저금리 기조에 오피스텔 인기가 상승하며 설계 역시 눈부신 진화를 보이고 있다. 오피스텔 특성상 작은 공간을 넓게 쓸 수 있는 설계를 도입하면 공간 효율극대화는 물론, 비용절감과도 직결되기 때문이다.특히 이러한 오피스텔은 수요자들도 선호하기 때문에 공실이 적고 환급성이 뛰어나다는 점 등에서 투자가치가 높아 관심이 쏠리고 있는 상황이다.건설사들도 이 같은 추세에 상품 차별화를 위한 여러 설계특화를 도입함은 물론
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