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올 하반기에 금리인하 가능성이 솔솔 나오면서 올 하반기 부동산시장의 복병으로 다시 부상할 조짐이다. 그간 금리 인하 가능성을 일축해왔던 이주열 한국은행 총재가 12일 통화정책 방향과 관련 "경제상황 변화에 따라 적절하게 대응해 나가야 하겠다"며 다소 완화된 입장을 밝힌데 따른 것이다. 금리 인하가 당장 부동산 가격의 급등으로 직결되기는 쉽지 않은 시장 상황이겠지만 그동안 억눌려온 투자심리가 시중 유동성 증가와 만나 부동산 시장을 자
자영업에 불경기가 지속되며 상가 임대업에도 위기감이 높아진 분위기입니다. 실제로 우리금융경영연구소의 검토 결과, 최근 들어 서울 지역의 상가 공실률이 부쩍 높아진 것은 사실인데요. 다만 전반적인 상가 임대업의 리스크는 우려만큼 크지 않은 것으로 나타났습니다. 지역에 따라 쇠퇴와 성장의 차이가 뚜렷했기 때문. 요즘 어느 지역의 상권이 뜨고 지는지, 세부 분석 내용을 살펴봤습니다. 보고서는 서울 38개 지역상권의 임대여건(공실률·변동
부동산시장이 경제침체·정부의 ‘집값 안정화 정책’ 탓에 전반적으로 분위기가 가라앉은 가운데 투자자들은 손실 부담을 줄이기 위해 간접투자 방식의 ‘리츠’로 눈을 돌리고 있다. 리츠는 다수 투자자들을 모집해 부동산에 투자, 그곳에서 발생하는 임대수익과 매각차익, 개발수익을 투자자에게 배당하는 투자 방식이다. 12일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 2019년 6월 리츠의 수(오피스, 리테일, 주택, 호텔 등)는 231개로 전년도 12
특정 산업을 경제 기반으로 두고 있는 지역들이 최근 기업의 추가 투자, 대규모 사업 수주 등에 힘입어 부동산 시장까지 호황을 누리게 될 전망이다. 산업기반 도시에서기업이 지역경제에 끼치는 영향은 상당하다. 막대한 고용 창출로 인해 경제활동이 활발한 20~40대의 젊은 인구가 대거 유입돼 지역의 경제를 활성화시키기 때문이다. 특히 대기업의 경우 고용 인력이 많고 소득 수준도 높아 이 같은 효과는 더욱 두드러진다. 실제 11일 부동산 업계에 따르
주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 규제를 강화하면서 주택시장에 미칠 영향에 대한 의견이 분분하다. 현재 업계와 부동산 시장에서는 분양가 규제가 강화로 분양가가 안정되면 서민들의 내집마련에 도움이 된다는 평가와 장기적으로 공급 불안정 및 로또 아파트 양산을 초래할 것이라는 견해가 엇갈리고 있다. 지난 6일 HUG는 아파트 신규 분양 시 분양가를 주변 시세 수준으로 제한하는 내용을 담은 ‘고분양가 사업장 심사기준’ 개선안을 발표
지난달 서울지역 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격이 지난해 같은 기간 대비 13% 이상 상승한 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과 지난 4월 말 기준 최근 1년간 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가격이 778만4000원으로 작년 4월(㎡당 684만1000원) 대비 13.8% 올랐다고 15일 밝혔다. 3.3㎡당 환산가격은 2573만원으로, 올해 3월(3.3㎡당 2569만3000원)에 비해선 0.15% 상승했다. HUG의 평균 분양가격은 공표
서울 도봉구 일대 부동산이 반전을 꾀하고 있다. 그동안 비교적 낙후된 교통환경 탓에 서울 내 부동산시장에서 미운오리 취급을 받았지만, 최근 지역개발 호재가 잇따라 발생하면서 기대감이 형성되고 있다. 도봉구는 최근 수년간 서울 내 집값 꼴지 불명예를 안고 있는 곳이다. 4~5년 전까지 평균 아파트값이 금천구보다는 높았지만, ‘금천 롯데캐슬’로 금천구 일대 아파트값이 상승하면서 집값이 제일 저렴한 동네가 됐다. 리얼투데이에 따르면 5월 10
정부의 3기 신도시 추가 지정 발표로 시장 양극화 현상이 더 짙어질 것이라는 분석이 나왔다. 전문가들은 양적확대로 시장 하향 안정화를 추구하겠다는 정부의 의도는 시장에 맞아 떨어질 것으로 보이나, 대기수요 발생 등으로 지정된 신도시 외 지역은 오히려 시장 분위기가 악화될 수도 있을 것으로 우려했다. 국토교통부는 7일 정부서울청사에서 브리핑을 갖고 고양 창릉과 부천 대장 등 2곳을 3기신도시로 추가 지정하는 등의 내용을 담은 ‘3차 신규택
내달 수도권에서 4만 여 가구의 아파트(임대제외) 분양물량이 나올 예정이다. 올해 계획된 월별 분양 물량 중 가장 많다. 25일 부동산114자료에 따르면 5월 서울·경기·인천에서 분양을 앞둔 아파트는 총 3만 9981가구(임대제외)다. 지역별로 살펴보면 서울에서 3353가구, 경기에서 3만1326가구, 인천에서 5302가구다. 이 중 대형건설사(2018년 시공능력평가 10위 내 드는 건설사기준, 단 계열사는 제외) 분양물량은 총 1만8551가구로 전체 분양 물량의 46.39%이다. 지역
올해 정부의 주택건설 투자가 3.5% 감소하고 이로 인해 관련 일자리가 4만6000여개 줄어들 것으로 전망됐다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 24일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 ‘주택시장 위축에 따른 문제점 및 개선방안 모색’을 주제로 세미나를 개최했다. 이날 세미나는 주택산업연구원, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회가 공동으로 마련했다. 이 자리에서 김덕례 주산연 선임연구위원은 "주택건설 산업은 서민 일자리에 영향
경기도(도지사 이재명)가 떴다방, 무자격 불법 부동산 중개행위, 분양권 불법전매 등 부동산 분야 불법행위를 전담하는 수사팀을 신설, 본격 활동에 들어갔다. 부동산 전담 수사팀 신설은 경기도가 국내 처음이다. 24일 도는 지난 1일부터 경기도 공정특별사법경찰단내에 부동산수사팀을 신설했다. 부동산수사팀은 도청 공무원 4명과 31개 시·군 부동산 특사경 담당자 200명 등 총 204명으로 구성됐다. 앞서 도는 지난해 2월부터 부동산 불법행위 수사 태스크
GS건설이 이달 서울 서초구 방배그랑자이 분양을 시작으로 분양 포문을 활짝 연다. GS건설은 올해 2만8000가구를 공급할 예정이라고 8일 밝혔다. 지역별로는 서울에서 약 1만4000여 가구(52%), 수도권 1만2000여 가구(38%), 지방에서 2000여가구를 공급한다. 사업 유형별로는 재건축∙재개발 등 도시정비사업 물량이 약 2만1000여가구로 전체 물량의 약 74%에 달한다. 다음은 올해 상반기 GS건설의 주요 분양 예정 단지 소개다. ‘방배그랑자이’는 GS건설이
20대 국회의원 10명 중 8명은 지난해 재산을 늘린 것으로 나타났다. 1년 전보다 재산이 늘어난 의원은 289명 중 229명으로 전체의 79.3%를 차지했다. 또 1억원 이상 재산이 증가한 의원은 149명으로 집계됐다. 국회 공직자윤리위원회가 29일 공개한 2018년 국회의원 재산 변동 신고내역에 따르면 총 289명의 의원들의 평균 재산은 38억4466만원이었다. 신고 총액이 500억원 이상인 3명(김병관·김세연·박덕흠 의원)을 제외한 286명의 신고 재산 평균은 23억9767만원으로,
국회는 지난 25일부터 7명의 장관 후보자에 대한 인사청문회를 진행하며 ‘다주택자’에 대한 검증에 집중했다. 여야 의원들은 장관 후보자가 다주택을 보유한 것을 문제 삼았고, 문재인 정부의 부동산 정책과 맞지 않는다고 지적했다. 그러나 재산공개에 따르면 현역의원 중 41.5%가 다주택자로 나타났다. 국회 공직자윤리위원회는 지난 27일 ‘2018년도 국회의원 재산변동 신고내역’을 공개했다. 이에 따르면 주택을 2채 이상 보유한 다주택자는 113명으로
경기도(도지사 이재명)가 3월부터 오는 6월 28일까지 도 전역에서 부동산 실거래가 거짓신고 의심자에 대한 도·시·군 합동 특별조사를 실시한다. 조사대상은 해당 지역의 부동산 거래 신고내역 가운데 업·다운계약서 등 거짓신고가 의심스럽거나 민원이나 보도를 통해 거짓신고 의혹이 제기된 거래신고 건이다. 특히 도는 과천·성남분당·광명·하남 등 투기과열지구내 3억 원 이상 주택거래 가운데 ▲3억 원 이상 주택 취득 미성년자 ▲9억 초과 고가주택
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‘경제자유구역’이 되면 뭐가 좋을까
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